Prix du m² à
Saint-Ismier (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ismier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 342 €/m²
2 649 €/m² 6 363 €/m²
Appartement
5 239 €/m²
4 069 €/m² 5 861 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Ismier n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une progression de 25,55 % en 7 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 1,08 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 478e rang parmi les localités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,59 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Grenoble, Saint-Ismier compte parmi les municipalités de l'Isère (38), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 7 048 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi le 35e rang concernant la population. Il y avait 75 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (67,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier de Saint-Ismier connaît un ralentissement, avec sur 2024 19 biens vendus, soit -38 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Saint-Ismier avaient une valeur foncière qui variait entre 2 177 et 6 282 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 4 392,54 €/m². Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : 3 885,13 € en moyenne pour un F5, 4 786,47 € pour un F3, 4 869,75 € pour un F4, et 5 090,91 € pour un F2.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 4 091,5 €/m² dans la localité, et pouvait osciller de 2 177 à 6 282 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 7,34 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 397 et 6 147 €. Il était de 4 693,58 € en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département de l'Isère.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 783 € à Saint-Ismier, ou 891 euros pour un emménagement en juin.
Isère (38)
4 418 €/m²
4 904 €/m²
2 324
Isère (38)
3 179 €/m²
3 964 €/m²
6 739
Isère (38)
8 750 €/m²
3 590 €/m²
1 119
Isère (38)
3 029 €/m²
4 002 €/m²
4 768
Isère (38)
4 497 €/m²
4 672 €/m²
5 010
Isère (38)
3 884 €/m²
3 832 €/m²
2 961
Isère (38)
3 014 €/m²
2 727 €/m²
1 028
Isère (38)
2 557 €/m²
2 337 €/m²
7 096
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
499 830€
490 980€ d’achat
8 850€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Ismier se chiffre autour de 499 830 €, dont 490 980 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 850 €, qui se partagent en 3 567 € d'impôts, 3 923 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
525 213€
490 980€ d’achat
34 233€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 525 213 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 490 980 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 34 233 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 923 € de ce chiffre, les taxes 28 950 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 783€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Ismier vous reviendra à environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ismier n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une progression de 25,55 % en 7 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 1,08 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 478e rang parmi les localités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département ayant diminué de 0,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a décru de 5,95 %. Quant au loyer moyen, il est passé de 14 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Ismier, sachez qu'on comptait en 2021 25 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 32,4 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Ismier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !