Prix de l’immobilier à
Montbonnot-Saint-Martin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbonnot-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 250 €/m²

3 124 €/m² 5 981 €/m²

Appartement

4 769 €/m²

3 740 €/m² 5 434 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

13 €/m² 17 €/m²

Appartement

15 €/m²

12 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

186 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Montbonnot-Saint-Martin relève de l'agglomération de Grenoble. Elle se trouve en Isère, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 5 457 habitants en 2020. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 47e rang en termes de population. On dénombrait 68,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 52,2 % du parc immobilier, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux était de 48,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
68%

Appartement
32%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
45%

Propriétaire
55%

Avec 61 biens vendus sur 2022 (soit -41,9 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier bonimontain connaît un ralentissement.

En décembre 2023, les appartements à vendre à Montbonnot-Saint-Martin avaient un prix qui oscillait entre 3 378 et 5 261 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 375 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 325 €/m² en 2022 à 4 375 €/m² en 2023.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 351 €, et celui-ci pouvait varier de 3 377 à 5 928 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 1,54 % ces 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Montbonnot-Saint-Martin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 911 €, contre 1 823 euros pour une année complète.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

531 445€

522 120€

522 120€ d’achat
9 325€ de frais

À Montbonnot-Saint-Martin, comptez un investissement global de 531 445 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 522 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 325 €. Les émoluments du notaire constituent 4 172 € de ce chiffre, les impôts 3 794 €, et les débours 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

558 438€

522 120€

522 120€ d’achat
36 318€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 558 438 euros d'investissement, répartis entre 522 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 36 318 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 4 172 € d'émoluments du notaire, 30 786 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 823€ d’impôts locaux

Si les 6 pièces de votre maison à Montbonnot-Saint-Martin ont besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Montbonnot-Saint-Martin, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montbonnot-Saint-Martin ?

Les prix de l'immobilier à Montbonnot-Saint-Martin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 17,16 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 2,8 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait la 319e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montbonnot-Saint-Martin ?

Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère hausse, passant de 4 244 €/m² à 4 363 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est passé de 15 €/mois à 14 €/mois.

Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Montbonnot-Saint-Martin, sachez qu'on comptabilisait en 2020 31,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 47,5 % des habitations.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Montbonnot-Saint-Martin sur le plan de l'investissement immobilier !

Contactez-nous Estimer mon bien