Prix du m² à
Montbonnot-Saint-Martin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbonnot-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 497 €/m²
3 251 €/m² 5 716 €/m²
Appartement
4 672 €/m²
3 830 €/m² 5 575 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montbonnot-Saint-Martin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 28,37 % en 7 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 6,38 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 359e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Montbonnot-Saint-Martin se situe dans l'agglomération de Grenoble. Elle relève du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 5 495 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 46e position parmi les localités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 68,3 % des habitants. 52,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux semblable à celui du département où ce pourcentage était de 48,8 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Avec 23 biens vendus sur 2024 (soit -22 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier bonimontain connaît un ralentissement.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 4 337,75 € à Montbonnot-Saint-Martin, et oscillait entre 3 221 et 6 208 €. Le prix moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 3 652 €/m² en 2018 à 4 338 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 2 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 3 288 à 6 208 €/m² en 2024, et atteignait 4 434,17 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison change suivant sa configuration : 4 774,05 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier entre 3 221 et 5 872 €/m². Il atteignait en moyenne 4 241,33 €/m². Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc la 9e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 845 euros à Montbonnot-Saint-Martin. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 922 €.
Isère (38)
4 418 €/m²
4 904 €/m²
2 324
Isère (38)
3 179 €/m²
3 964 €/m²
6 739
Isère (38)
4 259 €/m²
4 574 €/m²
17 289
Isère (38)
4 342 €/m²
5 239 €/m²
6 857
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
541 578€
532 100€ d’achat
9 478€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Montbonnot-Saint-Martin s'élève à 541 578 euros, dont en moyenne 532 100 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 478 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 251 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 866 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
569 086€
532 100€ d’achat
36 986€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 569 086 euros d'investissement, comprenant 532 100 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 36 986 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 251 € d'émoluments du notaire et 31 374 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 845€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Montbonnot-Saint-Martin ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montbonnot-Saint-Martin continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 28,37 % en 7 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 6,38 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 359e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 0,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère hausse entre 2022 et 2024, avec un accroissement de 2 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Montbonnot-Saint-Martin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 47,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 31,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Montbonnot-Saint-Martin du point de vue de l'investissement immobilier.