Prix du m² à
Montbonnot-Saint-Martin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbonnot-Saint-Martin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 250 €/m²
3 124 €/m² 5 981 €/m²
Appartement
4 769 €/m²
3 740 €/m² 5 434 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
186 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montbonnot-Saint-Martin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 17,16 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 2,8 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait la 319e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Montbonnot-Saint-Martin relève de l'agglomération de Grenoble. Elle se trouve en Isère, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 5 457 habitants en 2020. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 47e rang en termes de population. On dénombrait 68,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 52,2 % du parc immobilier, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux était de 48,9 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Avec 61 biens vendus sur 2022 (soit -41,9 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier bonimontain connaît un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Montbonnot-Saint-Martin avaient un prix qui oscillait entre 3 378 et 5 261 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 375 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 325 €/m² en 2022 à 4 375 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 351 €, et celui-ci pouvait varier de 3 377 à 5 928 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 1,54 % ces 12 derniers mois.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Montbonnot-Saint-Martin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 911 €, contre 1 823 euros pour une année complète.
Isère (38)
4 450 €/m²
3 662 €/m²
2 324
Isère (38)
3 013 €/m²
4 057 €/m²
6 739
Isère (38)
4 513 €/m²
4 663 €/m²
17 289
Isère (38)
4 233 €/m²
5 206 €/m²
6 857
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
531 445€
522 120€ d’achat
9 325€ de frais
À Montbonnot-Saint-Martin, comptez un investissement global de 531 445 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 522 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 325 €. Les émoluments du notaire constituent 4 172 € de ce chiffre, les impôts 3 794 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
558 438€
522 120€ d’achat
36 318€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 558 438 euros d'investissement, répartis entre 522 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 36 318 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 4 172 € d'émoluments du notaire, 30 786 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 823€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montbonnot-Saint-Martin ont besoin d'une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Montbonnot-Saint-Martin, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montbonnot-Saint-Martin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une progression de 17,16 % depuis 2018, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 2,8 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait la 319e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère hausse, passant de 4 244 €/m² à 4 363 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est passé de 15 €/mois à 14 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Montbonnot-Saint-Martin, sachez qu'on comptabilisait en 2020 31,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 47,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Montbonnot-Saint-Martin sur le plan de l'investissement immobilier !