Prix du m² à
Blainville-sur-Orne (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blainville-sur-Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 886 €/m²
2 225 €/m² 3 561 €/m²
Appartement
3 117 €/m²
2 409 €/m² 3 667 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Blainville-sur-Orne poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 38,08 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 9,74 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 301e position au sein des municipalités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Blainville-sur-Orne
Tout savoir sur Blainville-sur-Orne Voir tous les biens à vendre
Blainville-sur-Orne se situe dans le département du Calvados (14), en Normandie. On estimait à 5 761 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Calvados. On observait 40,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 54,1 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 60,1 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Avec 60 biens vendus sur 2022 (soit -16,67 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier de Blainville-sur-Orne subit un ralentissement.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 3 109 €/m² en moyenne à Blainville-sur-Orne, et fluctuait entre 2 441 et 3 705 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 241 € en 2022 à 3 109 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 327 à 3 280 €/m², et atteignait en moyenne 2 774 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 756 € en 2022 à 2 774 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 294 € à Blainville-sur-Orne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 1 147 euros.
Calvados (14)
3 064 €/m²
3 411 €/m²
2 099
Calvados (14)
3 353 €/m²
3 842 €/m²
3 144
Calvados (14)
2 688 €/m²
3 307 €/m²
6 513
Calvados (14)
2 641 €/m²
2 413 €/m²
22 460
Calvados (14)
3 156 €/m²
0 €/m²
1 776
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
222 310€
217 630€ d’achat
4 680€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Blainville-sur-Orne représente 222 310 euros, comportant 217 630 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 680 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 581 € d'impôts et 1 739 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
233 561€
217 630€ d’achat
15 931€ de frais
Vous devez compter 233 561 euros d'investissement pour acheter un appartement ancien de 70 m² : 217 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 931 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 739 €, les taxes pour 12 832 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 294€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Blainville-sur-Orne ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 350 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Blainville-sur-Orne, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blainville-sur-Orne poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 38,08 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 9,74 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 301e position au sein des municipalités du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 680 € à 2 941 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Blainville-sur-Orne, sachez qu'en 2020, 45,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 59,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Blainville-sur-Orne.