Prix de l’immobilier à
Bénouville

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénouville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 064 €/m²

2 330 €/m² 3 872 €/m²

Appartement

3 411 €/m²

2 816 €/m² 4 166 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

51 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Bénouville compte parmi les municipalités de l'agglomération de Blainville-sur-Orne. Elle dépend du département du Calvados, et est localisée dans la région Normandie. La localité dénombrait 2 039 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Calvados, cette localité occupait donc la 72e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,1 %). Le parc immobilier était composé à 91 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

L'immobilier subit un ralentissement à Bénouville, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2021.

À Bénouville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 423 et 3 878 € en décembre 2023. Il était de 3 196 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 714 €/m² en 2022 à 3 196 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Bénouville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 038 euros, soit un prorata temporis de 519 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.

📌

Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

390 731€

383 520€

383 520€ d’achat
7 211€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Bénouville est de 390 731 €, dont en moyenne 383 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 211 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 787 € de taxes et 3 064 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

410 558€

383 520€

383 520€ d’achat
27 038€ de frais

Vous devez compter 410 558 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 383 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 27 038 euros, au sein desquels on retrouve 3 064 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 613 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 038€ d’impôts locaux

Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bénouville. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Bénouville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bénouville ?

Le marché de l'immobilier à Bénouville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec + 21,85 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 15,46 % de hausse sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 243e rang au sein du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bénouville ?

Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec une croissance de 15,46 %.

Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bénouville, sachez qu'en 2020, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 9 % des habitations étaient des appartements.

Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bénouville.

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