Prix du m² à
Bénouville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 748 €/m²
2 391 €/m² 3 535 €/m²
Appartement
3 420 €/m²
3 258 €/m² 3 582 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bénouville continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 24,23 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 12,9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 248e position au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Bénouville est localisée dans l'agglomération de Blainville-sur-Orne. Elle compte parmi les municipalités du département du Calvados, en Normandie. En 2021, la localité affichait une population de 2 016 habitants, ce qui la place en 77e position au niveau du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,1 %). 90,9 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,8 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Bénouville subit un ralentissement, avec sur 2024 10 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Bénouville, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 2 535 et 4 077 €/m², et atteignait en moyenne 3 230,17 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de sa configuration : un T3 coûte en moyenne 2 677,9 €/m², un T5+ 2 842 €/m², et un T4 3 368,21 €/m².
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 040,08 € en 2024, et celui-ci fluctuait de 2 535 à 4 077 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 383 € en 2018 à 3 040 € en 2024, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 8,34 % entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 1 061 € d'impôts locaux à Bénouville, ou un prorata temporis de 530 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Calvados (14)
3 225 €/m²
3 594 €/m²
3 144
Calvados (14)
2 922 €/m²
3 177 €/m²
5 610
Calvados (14)
3 027 €/m²
3 363 €/m²
2 371
Calvados (14)
3 610 €/m²
3 983 €/m²
9 177
Calvados (14)
2 976 €/m²
4 795 €/m²
1 776
Calvados (14)
3 069 €/m²
0 €/m²
873
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 736€
364 810€ d’achat
6 926€ de frais
À Bénouville, vous devrez compter 371 736 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 364 810 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 926 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 915 € d'émoluments du notaire et 2 651 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 595€
364 810€ d’achat
25 785€ de frais
Tablez sur un investissement global de 390 595 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 364 810 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 25 785 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 21 510 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 915 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 061€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Bénouville vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bénouville continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 24,23 % en 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une augmentation de 12,9 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 248e position au sein des villes du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Bénouville. Le loyer moyen a augmenté de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 12,9 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,1 % des habitations, et qu'on comptait 22,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Bénouville en termes d'investissement immobilier.