Prix de l’immobilier à
Bénouville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bénouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 064 €/m²
2 330 €/m² 3 872 €/m²
Appartement
3 411 €/m²
2 816 €/m² 4 166 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bénouville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec + 21,85 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 15,46 % de hausse sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 243e rang au sein du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Bénouville compte parmi les municipalités de l'agglomération de Blainville-sur-Orne. Elle dépend du département du Calvados, et est localisée dans la région Normandie. La localité dénombrait 2 039 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Calvados, cette localité occupait donc la 72e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,1 %). Le parc immobilier était composé à 91 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Bénouville, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2021.
À Bénouville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 2 423 et 3 878 € en décembre 2023. Il était de 3 196 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 714 €/m² en 2022 à 3 196 €/m² en 2023.
À Bénouville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 038 euros, soit un prorata temporis de 519 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Calvados (14)
3 353 €/m²
3 842 €/m²
3 144
Calvados (14)
2 886 €/m²
3 117 €/m²
5 610
Calvados (14)
3 167 €/m²
4 169 €/m²
2 371
Calvados (14)
3 565 €/m²
4 266 €/m²
9 177
Calvados (14)
3 156 €/m²
0 €/m²
1 776
Calvados (14)
3 349 €/m²
3 451 €/m²
873
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
390 731€
383 520€ d’achat
7 211€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Bénouville est de 390 731 €, dont en moyenne 383 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 211 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 787 € de taxes et 3 064 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
410 558€
383 520€ d’achat
27 038€ de frais
Vous devez compter 410 558 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 383 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 27 038 euros, au sein desquels on retrouve 3 064 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 613 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 038€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bénouville. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Bénouville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bénouville ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 5 ans, avec + 21,85 % depuis 2018, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 15,46 % de hausse sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 243e rang au sein du département du Calvados, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec une croissance de 15,46 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bénouville, sachez qu'en 2020, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 9 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bénouville.