Prix du m² à
Colombelles (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 542 €/m²
1 901 €/m² 3 288 €/m²
Appartement
3 809 €/m²
2 738 €/m² 5 776 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Colombelles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 36,7 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 6,8 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 370e rang parmi les villes du département du Calvados, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,54 % sur 2 ans.
Colombelles se situe dans l'agglomération de Caen. Elle relève du département du Calvados, en Normandie. La localité dénombrait 7 022 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Calvados. On comptabilisait 35,4 % de propriétaires. 56,5 % des habitations étaient des maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où elles constituaient 59,8 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Sur 2024, on recense 23 biens vendus, soit 41 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Colombelles.
À Colombelles, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 060,88 €/m² en 2024, et variait de 1 814 à 5 789 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 2 354 €/m² en 2018 à 3 061 €/m² en 2024, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une croissance de 3,31 % en 2 ans.
Au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 814 et 3 157 €/m² en 2024. Il s'élevait à 2 627,92 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département du Calvados, cette localité occupait donc le 76e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 2 515 et 5 789 €, et était de 3 493,83 € en moyenne. La valeur foncière diffère selon la configuration du logement : un F2 se vend en moyenne 2 814,19 €/m², un F5+ 2 829,46 €/m², un F3 2 951,05 €/m², et un studio 3 440 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 2 824 € à Colombelles, ou 1 412 euros si vous achetiez au mois de juin.
Calvados (14)
2 922 €/m²
3 177 €/m²
5 610
Calvados (14)
2 772 €/m²
2 892 €/m²
2 060
Calvados (14)
2 715 €/m²
0 €/m²
812
Calvados (14)
2 750 €/m²
0 €/m²
5 000
Calvados (14)
2 755 €/m²
2 086 €/m²
22 460
Calvados (14)
2 873 €/m²
0 €/m²
1 178
Calvados (14)
2 899 €/m²
3 758 €/m²
9 719
Calvados (14)
2 976 €/m²
4 795 €/m²
1 776
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 480€
236 512€ d’achat
4 968€ de frais
À Colombelles, vous devrez tabler sur un investissement total de 241 480 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 236 512 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 968 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 718 €, et les émoluments du notaire 1 890 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 707€
236 512€ d’achat
17 195€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 253 707 euros, dont 236 512 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 17 195 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 945 € d'impôts et 1 890 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 824€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Colombelles représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Colombelles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec une augmentation de 36,7 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 6,8 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 370e rang parmi les villes du département du Calvados, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 3,54 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère croissance en l'espace de 2 ans, avec une augmentation de 3,31 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Colombelles, sachez qu'en 2021, les locataires étaient majoritaires en représentant 64,5 % des domiciliés, et que les appartements constituaient 40,4 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Colombelles !