Prix du m² à
Ranville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ranville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 156 €/m²
1 836 €/m² 3 738 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ranville poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 366 € en 2018 à 3 156 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 22,75 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 148e position dans le département du Calvados, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Ranville
Localisée dans le département du Calvados, Ranville est une municipalité de la région de la Normandie. La localité enregistrait une population de 1 962 habitants en 2020, ce qui la place au 78e rang au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Les maisons constituaient 96,9 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier ranvillais est plutôt stable. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Ranville oscillait entre 1 924 et 4 071 €/m², et était de 3 156 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 0,83 %.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Ranville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 537 euros, contre 1 074 € pour une année complète.
Calvados (14)
2 679 €/m²
2 740 €/m²
1 414
Calvados (14)
3 064 €/m²
3 411 €/m²
2 099
Calvados (14)
2 886 €/m²
3 117 €/m²
5 610
Calvados (14)
2 766 €/m²
0 €/m²
645
Calvados (14)
2 688 €/m²
3 307 €/m²
6 513
Calvados (14)
2 804 €/m²
0 €/m²
1 178
Calvados (14)
3 565 €/m²
4 266 €/m²
9 177
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 858€
378 720€ d’achat
7 138€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Ranville se chiffre autour de 385 858 euros. Aux 378 720 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 7 138 €. Ce montant se partage en 3 026 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 752 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 436€
378 720€ d’achat
26 716€ de frais
Tablez sur un investissement global de 405 436 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 378 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 26 716 euros de frais de notaire, qui se divisent en 3 026 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 330 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 074€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Ranville vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 km de distance de Ranville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ranville poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 2 366 € en 2018 à 3 156 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 22,75 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 148e position dans le département du Calvados, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu un fort accroissement, avec + 22,75 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une baisse de 8,33 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ranville ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ranville, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !