Prix du m² à
Biéville-Beuville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biéville-Beuville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 353 €/m²
2 395 €/m² 3 947 €/m²
Appartement
3 842 €/m²
3 729 €/m² 4 682 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Biéville-Beuville poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 54,78 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 16,66 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département du Calvados, cette localité occupait le 154e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Biéville-Beuville se situe dans l'agglomération de Caen. Elle est une municipalité du département du Calvados (14), en Normandie. En 2020, la localité dénombrait 3 646 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 34e rang à l'échelle du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86,3 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Biéville-Beuville avec 57 biens vendus sur 2022 (soit +35,71 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 752 € à Biéville-Beuville, et pouvait osciller de 3 725 à 3 896 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 037 €/m² en 2022 à 3 752 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait entre 2 151 et 4 088 €/m². En moyenne, il atteignait 3 307 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 4,56 % en l'espace de 1 an.
À Biéville-Beuville, la taxe foncière moyenne était de 1 015 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 507 €.
Calvados (14)
3 064 €/m²
3 411 €/m²
2 099
Calvados (14)
2 886 €/m²
3 117 €/m²
5 610
Calvados (14)
3 097 €/m²
3 903 €/m²
1 690
Calvados (14)
3 167 €/m²
4 169 €/m²
2 371
Calvados (14)
3 089 €/m²
3 915 €/m²
1 636
Calvados (14)
2 641 €/m²
2 413 €/m²
22 460
Calvados (14)
3 474 €/m²
0 €/m²
2 180
Calvados (14)
3 296 €/m²
0 €/m²
476
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
404 254€
396 840€ d’achat
7 414€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Biéville-Beuville se chiffre autour de 404 254 euros, dont 396 840 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 414 euros, dont 2 883 € d'impôts, 3 171 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
424 770€
396 840€ d’achat
27 930€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 424 770 euros. En plus des 396 840 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 27 930 euros. Les taxes constituent 23 399 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 171 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 015€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Biéville-Beuville nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Biéville-Beuville, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Biéville-Beuville poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 54,78 % sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec 16,66 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département du Calvados, cette localité occupait le 154e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Biéville-Beuville. Le prix moyen au m² a enregistré une progression de 16,66 %, tandis que le loyer moyen a connu une hausse de 20 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 13,4 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 26,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Biéville-Beuville.