Prix du m² à
Biéville-Beuville (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biéville-Beuville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 225 €/m²
2 231 €/m² 3 952 €/m²
Appartement
3 594 €/m²
3 209 €/m² 3 929 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Biéville-Beuville se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 851 € en 2023 à 3 393 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 262e rang dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,54 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 198,30 m2
Biéville-Beuville
Tout savoir sur Biéville-Beuville Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Caen, Biéville-Beuville est une municipalité du département du Calvados (14), en Normandie. La localité dénombrait 3 738 habitants en 2021, ce qui la place au 34e rang au sein des localités du département du Calvados. On observait 73,3 % de propriétaires. 86,3 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 59,8 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 59 biens ont été vendus, soit +47,5 % en 2 ans. L'immobilier de Biéville-Beuville se porte donc très bien.
À Biéville-Beuville, en 2022, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 947 et 5 093 €, et qui était en moyenne de 3 397,58 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, passant de 2 719 € en 2018 à 3 398 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 20,24 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 3 288,83 € en 2022, et celui-ci pouvait varier de 1 947 à 4 282 €. À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité se trouvait donc en 31e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix compris entre 2 907 et 5 093 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 032 € à Biéville-Beuville. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 516 euros.
Calvados (14)
2 748 €/m²
3 420 €/m²
2 099
Calvados (14)
2 922 €/m²
3 177 €/m²
5 610
Calvados (14)
2 806 €/m²
4 402 €/m²
1 690
Calvados (14)
3 027 €/m²
3 363 €/m²
2 371
Calvados (14)
2 766 €/m²
4 517 €/m²
1 636
Calvados (14)
2 755 €/m²
2 086 €/m²
22 460
Calvados (14)
3 224 €/m²
0 €/m²
2 180
Calvados (14)
3 622 €/m²
0 €/m²
476
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
402 041€
394 660€ d’achat
7 381€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Biéville-Beuville est de 402 041 € : 394 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 381 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 153 €, et les taxes 2 868 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 444€
394 660€ d’achat
27 784€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 422 444 €. Aux 394 660 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 27 784 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 153 € et les impôts pour 23 270 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 032€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Biéville-Beuville va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Biéville-Beuville se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 851 € en 2023 à 3 393 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 262e rang dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,54 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 3 398 € à 3 509 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Biéville-Beuville, sachez qu'en 2021, 13,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 26,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa situation démographique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Biéville-Beuville, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !