Prix du m² à
Blanzaguet-Saint-Cybard (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blanzaguet-Saint-Cybard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Blanzaguet-Saint-Cybard se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 631 € en 2021 à 1 584 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait le 331e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Blanzaguet-Saint-Cybard est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 280 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 221e position au niveau du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 86,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,5 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on recense 5 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Blanzaguet-Saint-Cybard est donc assez stable.
À Blanzaguet-Saint-Cybard, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière comprise entre 1 293 et 1 780 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 1 293 et 1 780 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 557 euros à Blanzaguet-Saint-Cybard. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 278 €.
Dordogne (24)
1 366 €/m²
0 €/m²
407
Charente (16)
2 461 €/m²
0 €/m²
256
Charente (16)
2 394 €/m²
0 €/m²
268
Charente (16)
1 393 €/m²
0 €/m²
182
Charente (16)
1 631 €/m²
0 €/m²
434
Charente (16)
1 513 €/m²
0 €/m²
755
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 391€
190 130€ d’achat
4 261€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Blanzaguet-Saint-Cybard est de 194 391 €. Ce montant comporte 190 130 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 261 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 519 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 381 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 220€
190 130€ d’achat
14 090€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 204 220 euros, répartis entre 190 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 14 090 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 519 € de ce chiffre, les taxes 11 211 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Blanzaguet-Saint-Cybard, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blanzaguet-Saint-Cybard se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, passant de 1 631 € en 2021 à 1 584 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait le 331e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 11,56 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement décru, avec une baisse de 2,88 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Blanzaguet-Saint-Cybard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,7 % des logements, et qu'on notait 11,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Blanzaguet-Saint-Cybard sur le plan de l'investissement immobilier.