Prix du m² à
Villebois-Lavalette (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebois-Lavalette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 513 €/m²
443 €/m² 2 410 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villebois-Lavalette n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 128 € en 2018 à 1 265 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 3,27 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Charente, cette municipalité se plaçait en 331e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
Villebois-Lavalette relève de la Charente (16). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 713 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 106e position dans le département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 82,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier villeboisien connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Villebois-Lavalette, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 624 à 2 500 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 267,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc au 126e rang parmi les villes du département de la Charente.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 267,92 €/m² au sein de la municipalité, et pouvait fluctuer entre 624 et 2 500 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance depuis 2018, avec 12,41 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec + 0,48 % ces 2 dernières années.
Le montant moyen de la taxe foncière à Villebois-Lavalette s'élevait à 1 023 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler était de 511 €.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
290
Dordogne (24)
1 366 €/m²
0 €/m²
407
Charente (16)
2 394 €/m²
0 €/m²
268
Charente (16)
1 393 €/m²
0 €/m²
182
Charente (16)
1 631 €/m²
0 €/m²
434
Charente (16)
1 556 €/m²
0 €/m²
579
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 831€
152 150€ d’achat
3 681€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villebois-Lavalette se chiffre autour de 155 831 €, comprenant 152 150 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 681 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 106 € d'impôts et 1 216 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 697€
152 150€ d’achat
11 547€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 163 697 euros d'investissement. En dehors des 152 150 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez 11 547 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 216 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 971 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villebois-Lavalette. Un budget d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villebois-Lavalette n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 128 € en 2018 à 1 265 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 3,27 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Charente, cette municipalité se plaçait en 331e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,28 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement grimpé, avec + 3,27 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villebois-Lavalette, sachez que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptabilisait 34,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Villebois-Lavalette.