Prix du m² à
Édon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Édon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 461 €/m²
2 248 €/m² 2 461 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Édon enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 824 €/m² en 2018 à 1 539 €/m² en 2022, puis à 1 830 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 159e position au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Édon fait partie du département de la Charente, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 268 habitants en 2021, ce qui la place à la 222e position à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,5 %. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Édon.
À Édon, en 2021, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 787 et 2 671 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité, pour un prix compris entre 787 et 2 671 €/m².
À Édon, le montant moyen de la taxe foncière était de 625 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 312 euros si vous achetiez en juin.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
290
Dordogne (24)
1 366 €/m²
0 €/m²
407
Charente (16)
1 413 €/m²
0 €/m²
106
Charente (16)
2 394 €/m²
0 €/m²
268
Dordogne (24)
1 013 €/m²
880 €/m²
308
Charente (16)
1 156 €/m²
0 €/m²
410
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 491€
166 590€ d’achat
3 901€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Édon vous demandera un investissement total d'environ 170 491 euros. Tablez en effet sur 166 590 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 901 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 210 € d'impôts, 1 331 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 104€
166 590€ d’achat
12 514€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût global de 179 104 euros : 166 590 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 12 514 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 331 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 823 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Édon, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Édon enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 824 €/m² en 2018 à 1 539 €/m² en 2022, puis à 1 830 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 159e position au sein des villes du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Édon. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 18,91 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 12,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Édon.