Prix du m² à
Magnac-Lavalette-Villars (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnac-Lavalette-Villars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 631 €/m²
1 616 €/m² 1 645 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Magnac-Lavalette-Villars se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 223 €/m² en 2018 à 1 184 €/m² en 2022, puis à 1 673 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité figurait au 59e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Magnac-Lavalette-Villars est une localité de la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 473 habitants, ce qui la place au 158e rang au sein des municipalités du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 82,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2020, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2018. Le marché de l'immobilier magnacois est donc assez stable.
À Magnac-Lavalette-Villars, en 2020, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 735 et 2 240 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 403,5 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 54e position au sein du département de la Charente.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 403,5 €/m² en moyenne en 2020. Il pouvait varier de 735 à 2 240 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec 14,8 % d'augmentation entre 2018 et 2020.
Le montant moyen des impôts locaux était de 647 euros à Magnac-Lavalette-Villars, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 323 €.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
290
Charente (16)
1 258 €/m²
0 €/m²
1 315
Charente (16)
692 €/m²
0 €/m²
659
Charente (16)
2 394 €/m²
0 €/m²
268
Charente (16)
1 556 €/m²
0 €/m²
579
Charente (16)
2 028 €/m²
0 €/m²
788
Charente (16)
1 513 €/m²
0 €/m²
755
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 602€
126 315€ d’achat
3 287€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Magnac-Lavalette-Villars, tablez sur 129 602 € d'investissement, comportant 126 315 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 287 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 918 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 009 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 132€
126 315€ d’achat
9 817€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 136 132 euros : 126 315 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 817 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 009 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 7 448 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Votre future maison à Magnac-Lavalette-Villars va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Magnac-Lavalette-Villars se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 223 €/m² en 2018 à 1 184 €/m² en 2022, puis à 1 673 €/m² en 2024. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité figurait au 59e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 0,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté entre 2018 et 2019, avec -0,41 % en 1 an. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Magnac-Lavalette-Villars ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 20,7 % de locataires, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Magnac-Lavalette-Villars sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !