Prix du m² à
Champagne-et-Fontaine (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagne-et-Fontaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 366 €/m²
907 €/m² 2 411 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champagne-et-Fontaine se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 8,34 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 348e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Champagne-et-Fontaine compte parmi les municipalités de la Dordogne (24). Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 347 habitants en 2021, ce qui la place au 243e rang au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Champagne-et-Fontaine est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021).
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 486,42 €/m² à Champagne-et-Fontaine. Elle oscillait entre 591 et 2 380 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 182e rang à l'échelle du département de la Dordogne.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 591 et 2 380 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 486,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 260 € en 2018 à 1 056 € en 2021, puis à 1 486 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 605 euros à Champagne-et-Fontaine. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 302 €.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
290
Dordogne (24)
1 541 €/m²
0 €/m²
274
Charente (16)
2 461 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
1 165 €/m²
0 €/m²
384
Charente (16)
1 393 €/m²
0 €/m²
182
Dordogne (24)
970 €/m²
0 €/m²
107
Dordogne (24)
1 013 €/m²
880 €/m²
308
Dordogne (24)
2 384 €/m²
0 €/m²
208
Dordogne (24)
1 759 €/m²
0 €/m²
141
Charente (16)
1 513 €/m²
0 €/m²
755
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 451€
178 370€ d’achat
4 081€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Champagne-et-Fontaine représente un investissement total d'environ 182 451 euros. Comptez en effet 178 370 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 081 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 425 €, et les taxes 1 296 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 672€
178 370€ d’achat
13 302€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 191 672 € : 178 370 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 302 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 425 € et les impôts pour 10 517 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Champagne-et-Fontaine, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champagne-et-Fontaine se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 8,34 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 348e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 1 350 €/m² à 1 450 €/m². Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement réduit, avec une chute de 12,5 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Champagne-et-Fontaine, sachez qu'en 2021, on dénombrait 16,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Champagne-et-Fontaine du point de vue de l'investissement immobilier !