Prix du m² à
Bléneau (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bléneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 050 €/m²
542 €/m² 1 772 €/m²
Appartement
252 €/m²
252 €/m² 252 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 6 ans, passant de 1 770 €/m² en 2018 à 667 €/m² en 2024, cependant son recul tend à ralentir, avec -22,71 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Bléneau occupait le 148e rang à l'échelle du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,19 % sur 2 ans.
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Bléneau se trouve dans le département de l'Yonne (89). Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 1 151 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 56e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Il y avait 69,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Bléneau puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit -16 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 666,96 € à Bléneau, et pouvait fluctuer entre 252 et 1 832 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 070,81 €/m² en moyenne pour un F3, 1 331,13 €/m² pour un F5+, et 1 666,67 €/m² pour un F2.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait de 466 à 1 832 €/m² en 2024, et s'élevait à 1 025,17 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 71e position au sein du département de l'Yonne.
En moyenne, la taxe foncière était de 802 € à Bléneau. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 401 euros.
Loiret (45)
1 590 €/m²
0 €/m²
77
Yonne (89)
887 €/m²
0 €/m²
321
Yonne (89)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 042
Loiret (45)
1 120 €/m²
0 €/m²
42
Yonne (89)
1 366 €/m²
0 €/m²
712
Yonne (89)
1 038 €/m²
0 €/m²
554
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
74 216€
71 761€ d’achat
2 455€ de frais
Pour acheter une maison de 3 pièces dans le neuf à Bléneau, prévoyez 74 216 € d'investissement, dont 71 761 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 455 euros, au sein desquels on retrouve 573 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 521 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
77 926€
71 761€ d’achat
6 165€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 77 926 euros. Tablez en effet sur 71 761 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 165 euros. Cette somme se partage en 573 € d'émoluments du notaire, 4 231 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Bléneau. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 6 ans, passant de 1 770 €/m² en 2018 à 667 €/m² en 2024, cependant son recul tend à ralentir, avec -22,71 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Bléneau occupait le 148e rang à l'échelle du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 50 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 863 € à 667 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bléneau, sachez que les appartements représentaient en 2021 13 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 30 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Bléneau du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !