Prix du m² à
Champignelles (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champignelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 078 €/m²
540 €/m² 1 597 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champignelles se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 090 € en 2018 à 991 € en 2021, puis à 1 140 € en 2023. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait la 211e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,48 % sur 2 ans.
Champignelles dépend de l'Yonne (89). Elle est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 899 habitants. Au sein du département de l'Yonne, cette localité se classait ainsi au 76e rang concernant la population. On remarquait 75,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,4 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Champignelles avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -18 ventes par rapport 2022).
À Champignelles, en 2024, le prix d'un bien à vendre variait de 397 à 2 052 €/m². En moyenne, il atteignait 912,58 €/m². Le prix moyen est passé de 1 090 €/m² en 2018 à 1 323 €/m² en 2022, puis à 913 €/m² en 2024.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 912,58 € au sein de la localité, et celui-ci pouvait osciller entre 397 et 2 052 €. La valeur foncière d'une maison fluctue suivant sa taille : comptez 833,33 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 956,74 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 381,16 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 708,51 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 641 € à Champignelles. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 320 euros.
Yonne (89)
1 050 €/m²
252 €/m²
1 352
Yonne (89)
887 €/m²
0 €/m²
321
Loiret (45)
1 025 €/m²
0 €/m²
146
Yonne (89)
1 038 €/m²
0 €/m²
554
Yonne (89)
1 026 €/m²
0 €/m²
285
Yonne (89)
725 €/m²
0 €/m²
283
Yonne (89)
782 €/m²
0 €/m²
521
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
66 215€
63 880€ d’achat
2 335€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Champignelles s'élève à 66 215 euros. Comptez en effet 63 880 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 335 euros. Cette somme se décompose en 464 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 510 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
69 517€
63 880€ d’achat
5 637€ de frais
Tablez sur 69 517 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 70 mètres carrés : 63 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 637 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 767 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 510 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Champignelles vous coûtera autour de 34 300 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champignelles se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 090 € en 2018 à 991 € en 2021, puis à 1 140 € en 2023. Au sein du département de l'Yonne, cette localité occupait la 211e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,48 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec + 66,67 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, passant de 1 323 € à 913 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Champignelles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,9 % des habitants, et que 6,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Champignelles en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !