Prix du m² à
Champcevrais (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champcevrais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
887 €/m²
869 €/m² 905 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champcevrais ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 804 € en 2018 à 887 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 5,34 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 316e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 2,4 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Champcevrais Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Champcevrais est une localité du département de l'Yonne, et se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 309 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité figurait ainsi en 222e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 76,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 60 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier champosylvestrien est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Champcevrais, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 410 et 1 536 €/m². En moyenne, il était de 842,17 €/m². Le prix moyen est resté stable depuis 2021, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 842,17 € en 2023. Il pouvait fluctuer de 410 à 1 536 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 196e position au niveau du département de l'Yonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 547 euros à Champcevrais. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 273 €.
Loiret (45)
1 143 €/m²
0 €/m²
404
Yonne (89)
1 050 €/m²
252 €/m²
1 352
Yonne (89)
1 078 €/m²
0 €/m²
1 042
Loiret (45)
1 025 €/m²
0 €/m²
146
Yonne (89)
1 366 €/m²
0 €/m²
712
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 962€
101 060€ d’achat
2 902€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Champcevrais, comptez un investissement total de 103 962 €. Outre les 101 060 euros pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 2 902 €. Cette somme se décompose en 734 € d'impôts, 807 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 186€
101 060€ d’achat
8 126€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 109 186 euros, dont 101 060 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 126 euros, dont 5 959 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 807 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Champcevrais vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champcevrais ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 804 € en 2018 à 887 € en 2025, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 5,34 % d'augmentation entre 2023 et 2025. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait le 316e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est réduit de 2,4 % sur 2 ans.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Champcevrais ? Sachez qu'en 2021, 4,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 21,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Champcevrais en termes d'investissement immobilier !