Prix du m² à
Rogny-les-Sept-Écluses (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rogny-les-Sept-Écluses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 366 €/m²
790 €/m² 1 958 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 859 €/m² en 2018 à 895 €/m² en 2019.
Maison
6 pièces 190 m2
Rogny-les-Sept-Écluses
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Rogny-les-Sept-Écluses dépend de l'Yonne (89). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 685 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait ainsi en 107e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Les maisons constituaient 98,7 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,4 %. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Rogny-les-Sept-Écluses.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 289,04 € en moyenne à Rogny-les-Sept-Écluses. Il variait de 707 à 2 292 €. La valeur foncière change en fonction de la taille du logement : 161,29 €/m² en moyenne pour un studio, 714,29 €/m² pour un T5+, 1 227,69 €/m² pour un T4, et 1 684,84 €/m² pour un T2.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 707 et 2 292 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 257,5 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, avec 31,73 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec + 5,36 % entre 2022 et 2024.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Rogny-les-Sept-Écluses, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 303 euros, contre 607 € pour une année complète.
Loiret (45)
1 143 €/m²
0 €/m²
404
Yonne (89)
1 050 €/m²
252 €/m²
1 352
Loiret (45)
1 590 €/m²
0 €/m²
77
Yonne (89)
887 €/m²
0 €/m²
321
Loiret (45)
1 010 €/m²
0 €/m²
503
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
53
Loiret (45)
0 €/m²
0 €/m²
38
Loiret (45)
1 250 €/m²
0 €/m²
1 179
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 262€
113 175€ d’achat
3 087€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Rogny-les-Sept-Écluses s'élève à 116 262 €. Aux 113 175 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 087 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 822 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 904 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 112€
113 175€ d’achat
8 937€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 122 112 € : 113 175 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 937 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 904 €, les impôts pour 6 673 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Rogny-les-Sept-Écluses. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 859 €/m² en 2018 à 895 €/m² en 2019.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 1 139 € à 1 213 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec 14,29 % de diminution.
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L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Rogny-les-Sept-Écluses en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !