Prix du m² à
Boinville-en-Mantois (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boinville-en-Mantois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Boinville-en-Mantois repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 879 € en 2021 à 2 809 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,05 % sur 2 ans.
Boinville-en-Mantois compte parmi les localités du département des Yvelines. Elle se situe dans la région Île-de-France. La municipalité affichait une population totale de 287 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 230e rang au sein du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,2 %). Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier boinvillois est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente comparé à 2019).
En 2021, cinq ventes ont eu lieu à Boinville-en-Mantois, pour un prix compris entre 2 256 et 3 385 €/m².
Au sein de la localité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui variait entre 2 256 et 3 385 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 029 € à Boinville-en-Mantois. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 514 euros.
Yvelines (78)
2 569 €/m²
0 €/m²
921
Yvelines (78)
2 710 €/m²
0 €/m²
615
Yvelines (78)
2 667 €/m²
2 256 €/m²
2 136
Yvelines (78)
3 198 €/m²
3 349 €/m²
3 636
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 096€
345 466€ d’achat
6 630€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Boinville-en-Mantois se chiffre autour de 352 096 €, dont 345 466 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 630 euros de frais de notaire, dont 2 760 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 510 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 956€
345 466€ d’achat
24 490€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 369 956 euros, incluant en moyenne 345 466 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 24 490 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 760 € d'émoluments du notaire, 20 370 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 029€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Boinville-en-Mantois vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boinville-en-Mantois repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 879 € en 2021 à 2 809 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 5,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec + 75 % entre 2020 et 2022. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une hausse de 8,37 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Boinville-en-Mantois, sachez qu'on remarquait 19,8 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 4,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Boinville-en-Mantois, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !