Prix du m² à
Arnouville-lès-Mantes (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnouville-lès-Mantes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 569 €/m²
2 438 €/m² 3 412 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Arnouville-lès-Mantes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 454 €/m² en 2018 à 3 523 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 40,14 % entre 2021 et 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 5,05 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, Arnouville-lès-Mantes se trouve en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 940 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc au 149e rang parmi les municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 85,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des habitations. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier d'Arnouville-lès-Mantes est donc plutôt stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Arnouville-lès-Mantes pouvait fluctuer de 1 497 à 4 787 €/m². Elle s'élevait à 3 523,38 €/m² en moyenne. Au sein du département des Yvelines, cette localité figurait ainsi au 101e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville était de 2 819,08 €/m² en moyenne, et variait entre 1 497 et 3 286 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 454 €/m² en 2018 à 2 439 €/m² en 2021, puis à 2 819 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 916 euros à Arnouville-lès-Mantes. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 458 €.
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
304
Yvelines (78)
2 694 €/m²
3 788 €/m²
723
Yvelines (78)
2 710 €/m²
0 €/m²
615
Yvelines (78)
2 667 €/m²
2 256 €/m²
2 136
Yvelines (78)
3 500 €/m²
3 674 €/m²
441
Yvelines (78)
2 653 €/m²
0 €/m²
360
Yvelines (78)
4 171 €/m²
0 €/m²
313
Yvelines (78)
2 668 €/m²
3 239 €/m²
2 341
Yvelines (78)
2 760 €/m²
0 €/m²
531
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 811€
338 290€ d’achat
6 521€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Arnouville-lès-Mantes, vous devrez compter 344 811 € d'investissement, comprenant 338 290 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 521 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 703 € d'émoluments du notaire et 2 458 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 300€
338 290€ d’achat
24 010€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 362 300 euros : 338 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 24 010 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 19 947 € d'impôts et 2 703 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Arnouville-lès-Mantes ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arnouville-lès-Mantes ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 454 €/m² en 2018 à 3 523 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 40,14 % entre 2021 et 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 5,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2022 à 14 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a augmenté de 8,66 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Arnouville-lès-Mantes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,3 % des habitants, et que 3,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Arnouville-lès-Mantes du point de vue de l'investissement immobilier !