Prix du m² à
Mézières-sur-Seine (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 198 €/m²
2 253 €/m² 3 699 €/m²
Appartement
3 349 €/m²
2 219 €/m² 4 290 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mézières-sur-Seine chute de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 9,9 % en l'espace de 2 ans, revenant ainsi à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 95e rang parmi les localités du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 34,22 m2
Mézières-sur-Seine
Maison
6 pièces 143 m2
Mézières-sur-Seine
Tout savoir sur Mézières-sur-Seine Voir tous les biens vendus
Mézières-sur-Seine compte parmi les municipalités du département des Yvelines. Elle est localisée dans la région d'Île-de-France. Sa population était de 3 826 habitants en 2021. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 79e rang concernant la population. 73,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 73,9 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des habitations disponibles. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que l'immobilier de Mézières-sur-Seine subit un ralentissement. En effet, avec 24 biens vendus sur 2023, on observe 29 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 3 333,79 €/m² à Mézières-sur-Seine, et celui-ci fluctuait entre 1 863 et 5 128 €/m². Parmi les municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi la 120e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 863 à 4 139 €, et était en moyenne de 3 055,25 €. Le prix moyen d'une maison a connu une progression de 5,93 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 4,62 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² moyen était de 3 612,33 €. Il pouvait varier de 2 202 à 5 128 €. Dans le département des Yvelines, Mézières-sur-Seine figurait donc au 65e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 317 € à Mézières-sur-Seine, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 658 euros.
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
304
Yvelines (78)
2 969 €/m²
3 877 €/m²
6 467
Yvelines (78)
2 990 €/m²
3 785 €/m²
7 089
Yvelines (78)
2 710 €/m²
0 €/m²
615
Yvelines (78)
2 667 €/m²
2 256 €/m²
2 136
Yvelines (78)
2 694 €/m²
2 254 €/m²
4 199
Yvelines (78)
2 790 €/m²
2 225 €/m²
3 011
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
373 583€
366 630€ d’achat
6 953€ de frais
À Mézières-sur-Seine, vous devrez prévoir 373 583 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 366 630 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 953 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 664 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 929 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
392 537€
366 630€ d’achat
25 907€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 392 537 euros, dont 366 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 25 907 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 21 618 € de taxes et 2 929 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 317€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Mézières-sur-Seine. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mézières-sur-Seine chute de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 9,9 % en l'espace de 2 ans, revenant ainsi à son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 95e rang parmi les localités du département des Yvelines, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 16 €/m² par mois en 2022 à 17 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 3 216 €/m² à 3 228 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mézières-sur-Seine, sachez qu'en 2021, 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 25,4 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mézières-sur-Seine.