Prix du m² à
Mézières-sur-Seine (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 210 €/m²
2 192 €/m² 4 210 €/m²
Appartement
3 808 €/m²
2 533 €/m² 4 969 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
115 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mézières-sur-Seine ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 23,45 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 19,27 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 37e rang parmi les villes du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Mézières-sur-Seine
Mézières-sur-Seine
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Mézières-sur-Seine compte parmi les municipalités des Yvelines (78), en Île-de-France. Sa population était estimée à 3 776 habitants en 2020, ce qui la place à la 80e position au sein des localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Les maisons représentaient 79,1 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 41,5 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 52 biens vendus sur 2022 (soit -3,7 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Mézières-sur-Seine.
À Mézières-sur-Seine, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 759 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 2 687 et 5 347 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 15,91 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 2 292 à 4 218 €/m², et atteignait 3 360 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 19,57 %.
Chaque année à Mézières-sur-Seine, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 288 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 644 €.
Yvelines (78)
2 138 €/m²
0 €/m²
304
Yvelines (78)
3 084 €/m²
3 690 €/m²
6 467
Yvelines (78)
3 224 €/m²
4 001 €/m²
7 089
Yvelines (78)
2 900 €/m²
0 €/m²
615
Yvelines (78)
2 734 €/m²
2 978 €/m²
2 136
Yvelines (78)
2 785 €/m²
2 344 €/m²
4 199
Yvelines (78)
2 900 €/m²
3 573 €/m²
3 011
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 711€
403 200€ d’achat
7 511€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Mézières-sur-Seine se chiffre autour de 410 711 €, incluant en moyenne 403 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 511 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 3 222 € d'émoluments du notaire et 2 930 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 555€
403 200€ d’achat
28 355€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 431 555 euros d'investissement. Aux 403 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 28 355 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 222 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 23 774 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 288€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Mézières-sur-Seine. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Mézières-sur-Seine. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez compter un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mézières-sur-Seine ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 23,45 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 19,27 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 37e rang parmi les villes du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte chute, avec 16,67 % de diminution. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 2 984 € à 3 559 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Mézières-sur-Seine, sachez qu'on remarquait 22,8 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 20,6 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Mézières-sur-Seine sur le plan de l'investissement immobilier.