Prix du m² à
Guerville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 667 €/m²
2 160 €/m² 3 518 €/m²
Appartement
2 256 €/m²
2 256 €/m² 2 256 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Guerville repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 638 € en 2018 à 2 953 € en 2022, puis à 2 609 € en 2024. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait en 83e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Guerville compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2021, sa population était évaluée à 2 124 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 98e rang au sein du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons représentaient 86,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41 %. La population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier se porte bien à Guerville. En effet, avec 33 biens vendus sur 2020, on observe +7 ventes par rapport 2018.
À Guerville, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 753,21 €/m² en 2020. Il pouvait osciller de 1 522 à 3 680 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 142e position au niveau du département des Yvelines.
Dans la ville, en 2020, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 522 et 3 606 €/m². Elle était de 2 598,58 €/m² en moyenne. Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 8,29 %.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la municipalité, pour un prix qui variait entre 2 550 et 3 680 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 187 € à Guerville. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 593 euros.
Yvelines (78)
2 569 €/m²
0 €/m²
921
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
304
Yvelines (78)
2 694 €/m²
3 788 €/m²
723
Yvelines (78)
2 569 €/m²
4 088 €/m²
16 356
Yvelines (78)
2 848 €/m²
2 973 €/m²
19 778
Yvelines (78)
3 198 €/m²
3 349 €/m²
3 636
Yvelines (78)
2 790 €/m²
2 225 €/m²
3 011
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 947€
311 830€ d’achat
6 117€ de frais
À Guerville, prévoyez un investissement total de 317 947 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Cette somme inclut 311 830 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 117 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 492 € d'émoluments du notaire et 2 266 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 068€
311 830€ d’achat
22 238€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 334 068 euros, dont 311 830 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 22 238 euros de frais de notaire, dont 2 492 € d'émoluments du notaire, 18 386 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 187€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Guerville vous coûtera autour de 28 800 €. Ce montant peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guerville repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 638 € en 2018 à 2 953 € en 2022, puis à 2 609 € en 2024. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait en 83e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 4,76 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 953 € en 2022 à 2 609 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une progression de 20 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Guerville, sachez qu'en 2021, on comptait 18,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 13,1 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Guerville, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !