Prix de l’immobilier à
Guerville
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guerville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 734 €/m²
2 102 €/m² 3 375 €/m²
Appartement
2 978 €/m²
2 703 €/m² 3 220 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guerville se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 3 141 € en 2021 à 2 771 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 240e position au sein du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Guerville est une localité du département des Yvelines (78), en Île-de-France. Sa population atteignait 2 157 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 102e rang au sein des localités du département des Yvelines. On comptait 77,3 % de propriétaires. 86,1 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 41,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Guerville est assez stable puisqu'on recense 19 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Guerville avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 703 à 3 220 €, et qui était en moyenne de 2 978 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 971 €/m² en 2022 à 2 978 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 564 €. Il variait entre 1 849 et 3 501 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 4,26 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Guerville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 577 euros, contre 1 155 € pour une année complète.
Yvelines (78)
3 097 €/m²
4 787 €/m²
921
Yvelines (78)
2 138 €/m²
0 €/m²
304
Yvelines (78)
2 483 €/m²
0 €/m²
723
Yvelines (78)
2 640 €/m²
3 093 €/m²
16 356
Yvelines (78)
2 622 €/m²
3 326 €/m²
19 778
Yvelines (78)
3 210 €/m²
3 808 €/m²
3 636
Yvelines (78)
2 900 €/m²
3 573 €/m²
3 011
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 734€
307 680€ d’achat
6 054€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Guerville représente 313 734 euros, comprenant 307 680 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 054 euros, dont 2 458 € d'émoluments du notaire, 2 236 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 640€
307 680€ d’achat
21 960€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 329 640 euros. Prévoyez en effet 307 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 21 960 euros. Au sein de cette somme, 2 458 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 18 142 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 155€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Guerville. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Guerville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guerville se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 3 141 € en 2021 à 2 771 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 240e position au sein du département des Yvelines, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué en 2 ans à Guerville. Le loyer moyen au m² a décru de 18,75 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une diminution de 11,78 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 13,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant d'éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Guerville sur le plan de l'investissement immobilier.