Prix du m² à
Goussonville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goussonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 710 €/m²
1 716 €/m² 3 177 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Goussonville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 4 ans, avec 33,1 % d'augmentation entre 2018 et 2022, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 12,01 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 141e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 12,02 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, Goussonville relève de la région d'Île-de-France. La localité dénombrait 636 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 187e rang au sein du département des Yvelines. 87,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit autant de ventes qu'en 2022) on peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Goussonville.
En 2024, à Goussonville, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 676 et 3 602 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 834 €/m². Le prix au m² change selon le nombre de pièces : comptez 2 750 € en moyenne pour un F5, 3 566,71 € pour un F4, et 5 142,47 € pour un F3.
En 2024, le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité atteignait en moyenne 2 834 €/m², et oscillait de 1 676 à 3 602 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 968 € en 2022 à 2 834 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 070 euros à Goussonville. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer atteignait 535 €.
Yvelines (78)
2 569 €/m²
0 €/m²
921
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
304
Yvelines (78)
2 969 €/m²
3 877 €/m²
6 467
Yvelines (78)
3 500 €/m²
3 674 €/m²
441
Yvelines (78)
3 050 €/m²
0 €/m²
607
Yvelines (78)
3 198 €/m²
3 349 €/m²
3 636
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 628€
340 080€ d’achat
6 548€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Goussonville vous demandera un investissement global d'environ 346 628 €, comprenant en moyenne 340 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 548 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 717 € de cette somme, les taxes 2 471 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 209€
340 080€ d’achat
24 129€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 364 209 €, dont 340 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 24 129 €, qui se décomposent en 2 717 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 052 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 070€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Goussonville vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Goussonville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 4 ans, avec 33,1 % d'augmentation entre 2018 et 2022, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 12,01 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 141e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 12,02 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont diminué en 2 ans à Goussonville. Le loyer moyen a enregistré un recul de 7,14 %, pendant que le prix moyen décroissait de 5,03 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, 13,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 11,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Goussonville.