Prix du m² à
Bois-Guillaume (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bois-Guillaume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 366 €/m²
2 643 €/m² 4 663 €/m²
Appartement
4 567 €/m²
2 490 €/m² 5 633 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bois-Guillaume n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 70,68 % en l'espace de 7 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 18,15 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 230e position au sein des villes du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,88 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Bois-Guillaume se trouve dans la Seine-Maritime (76), et dépend de la région de la Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 14 262 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,9 %). Le parc immobilier était composé à 54,2 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 55,6 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Sur 2024, 91 biens ont été vendus, soit une chute de 54,5 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier subit donc un ralentissement à Bois-Guillaume.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre était de 3 722,62 €/m² à Bois-Guillaume. Il pouvait varier de 2 233 à 5 655 €/m². Cette municipalité faisait donc partie des plus chères du département de la Seine-Maritime.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 2 387 et 5 494 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 3 341,25 €/m². Le prix au m² d'une maison diffère suivant la taille : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 3 159,65 €, une maison de quatre pièces 3 203,15 €, et une maison de trois pièces 4 245,95 €.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 2 233 et 5 655 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 4 104 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 88,17 % en 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 28,73 % en 2 ans.
À Bois-Guillaume, les impôts locaux moyens atteignaient 2 079 €, soit un prorata de 1 039 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-Maritime (76)
2 337 €/m²
0 €/m²
2 704
Seine-Maritime (76)
2 877 €/m²
3 390 €/m²
2 792
Seine-Maritime (76)
3 027 €/m²
2 727 €/m²
19 209
Seine-Maritime (76)
2 551 €/m²
3 153 €/m²
110 169
Seine-Maritime (76)
2 756 €/m²
0 €/m²
1 664
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
408 427€
400 950€ d’achat
7 477€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bois-Guillaume représente un investissement total d'environ 408 427 euros. Ce chiffre inclut 400 950 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 7 477 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 204 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 913 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
429 155€
400 950€ d’achat
28 205€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 429 155 € d'investissement, dont 400 950 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 28 205 euros, qui se divisent en 23 641 € de taxes, 3 204 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 079€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bois-Guillaume vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bois-Guillaume n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 70,68 % en l'espace de 7 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 18,15 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 230e position au sein des villes du département de la Seine-Maritime, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,88 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec 11,3 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une croissance de 8,33 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Bois-Guillaume ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 45,4 % des habitations, et que 37,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bois-Guillaume.