Prix du m² à
Saint-Martin-du-Vivier (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Vivier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 756 €/m²
2 272 €/m² 3 936 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Vivier se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 930 € en 2018 à 2 595 € en 2021, puis à 3 357 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 103e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,91 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans la métropole de Rouen Normandie, Saint-Martin-du-Vivier fait partie du département de la Seine-Maritime (76), en Normandie. Sa population se chiffrait à 1 672 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait donc la 104e position concernant la population. Il y avait 93,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-du-Vivier, avec sur 2024 10 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Saint-Martin-du-Vivier pouvait osciller de 2 092 à 4 104 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 999,25 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 930 € en 2018 à 2 652 € en 2022, puis à 2 999 € en 2024.
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 999,25 € en moyenne, et fluctuait entre 2 092 et 4 104 €. Cette localité figurait donc parmi les plus chères du département de la Seine-Maritime.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 479 euros à Saint-Martin-du-Vivier. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 739 €.
Seine-Maritime (76)
3 366 €/m²
4 567 €/m²
13 255
Seine-Maritime (76)
2 214 €/m²
3 263 €/m²
9 560
Seine-Maritime (76)
1 350 €/m²
0 €/m²
512
Seine-Maritime (76)
2 877 €/m²
3 390 €/m²
2 792
Seine-Maritime (76)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 061
Seine-Maritime (76)
2 551 €/m²
3 153 €/m²
110 169
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 761€
359 910€ d’achat
6 851€ de frais
À Saint-Martin-du-Vivier, vous devrez tabler sur un investissement total de 366 761 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 359 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 851 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 876 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 615 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 367€
359 910€ d’achat
25 457€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 385 367 euros, dont 359 910 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 457 euros, qui se partagent en 2 876 € d'émoluments du notaire, 21 221 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 479€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Saint-Martin-du-Vivier représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Vivier se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 930 € en 2018 à 2 595 € en 2021, puis à 3 357 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité occupait le 103e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 2 595 € en 2021 à 3 357 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec 22,73 % de diminution.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-du-Vivier, sachez qu'en 2021, 1,1 % des logements étaient des appartements, et que 6,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Martin-du-Vivier sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !