Prix du m² à
Saint-Martin-du-Vivier (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-du-Vivier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 905 €/m²
2 121 €/m² 3 940 €/m²
Maison
23 €/m²
22 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Vivier n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 598 € en 2018 à 2 882 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 9,04 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 294e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Saint-Martin-du-Vivier se trouve dans la métropole de Rouen Normandie. Elle fait partie de la Seine-Maritime (76), et est une municipalité de la région de la Normandie. Sa population atteignait 1 675 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 101e rang au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 93,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des logements. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-du-Vivier avec 29 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Saint-Martin-du-Vivier, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 216 et 3 860 €/m². En moyenne, elle était de 2 882 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 5,97 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 427 € à Saint-Martin-du-Vivier. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 713 euros.
Seine-Maritime (76)
3 419 €/m²
4 028 €/m²
8 222
Seine-Maritime (76)
3 331 €/m²
4 577 €/m²
13 255
Seine-Maritime (76)
2 204 €/m²
2 423 €/m²
9 560
Seine-Maritime (76)
2 311 €/m²
0 €/m²
512
Seine-Maritime (76)
3 040 €/m²
3 191 €/m²
2 792
Seine-Maritime (76)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 061
Seine-Maritime (76)
2 604 €/m²
3 068 €/m²
110 169
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 476€
345 840€ d’achat
6 636€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-du-Vivier nécessite un investissement global d'environ 352 476 €. En dehors des 345 840 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 6 636 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 2 513 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 763 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 355€
345 840€ d’achat
24 515€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 370 355 euros, comprenant 345 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 24 515 €, qui se partagent en 2 763 € d'émoluments du notaire, 20 392 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 427€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Martin-du-Vivier ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Martin-du-Vivier. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-du-Vivier n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 598 € en 2018 à 2 882 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 9,04 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se classait en 294e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a grimpé de 9,04 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 15 €/mois à 21 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-du-Vivier, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 6,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-du-Vivier du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !