Prix du m² à
Boismé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boismé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 472 €/m²
904 €/m² 1 844 €/m²
Appartement
523 €/m²
523 €/m² 523 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boismé se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 071 € en 2018 à 1 139 € en 2022, puis à 994 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 144e position dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Boismé est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 1 181 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se classait donc en 71e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Boismé connaît un ralentissement puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Boismé pouvait varier entre 360 et 2 236 €. Il s'élevait en moyenne à 994,33 €. Le prix diffère en fonction de la configuration du logement : un T3 coûte en moyenne 696,38 €/m², un T5+ 1 543,41 €/m², et un T4 1 633,59 €/m².
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 994,33 €/m², et celle-ci oscillait de 360 à 2 236 €/m². Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité se trouvait donc en 82e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 611 € à Boismé. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 305 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 466 €/m²
1 496 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 008
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 682
Deux-Sèvres (79)
924 €/m²
0 €/m²
959
Deux-Sèvres (79)
1 461 €/m²
0 €/m²
1 982
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 500€
119 320€ d’achat
3 180€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Boismé est de 122 500 euros. Aux 119 320 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 3 180 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 867 € de taxes, 1 360 € de débours et 953 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 669€
119 320€ d’achat
9 349€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 128 669 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 119 320 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 9 349 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 953 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 035 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Boismé vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boismé se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 071 € en 2018 à 1 139 € en 2022, puis à 994 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 144e position dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 16,67 % d'augmentation depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une chute de 7,55 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Boismé ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 0,9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 21 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Boismé sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !