Prix du m² à
Chiché (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chiché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 080 €/m²
774 €/m² 1 750 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chiché repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 118 € en 2018 à 1 017 € en 2021, puis à 1 189 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 107e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans les Deux-Sèvres (79), Chiché compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 688 habitants. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait donc au 51e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 73,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % du parc immobilier. La population est active, et son âge moyen atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chiché. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente -13 ventes comparé à 2021.
À Chiché, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 189 €/m² en moyenne. Il pouvait varier de 656 à 1 926 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 19,14 %.
À Chiché, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 618 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 309 euros si vous emménagiez en juin.
Deux-Sèvres (79)
892 €/m²
0 €/m²
842
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 195
Deux-Sèvres (79)
765 €/m²
0 €/m²
454
Deux-Sèvres (79)
1 417 €/m²
1 387 €/m²
19 411
Deux-Sèvres (79)
1 043 €/m²
4 093 €/m²
959
Deux-Sèvres (79)
1 198 €/m²
0 €/m²
1 039
Deux-Sèvres (79)
1 161 €/m²
0 €/m²
161
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 217€
142 680€ d’achat
3 537€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chiché est de 146 217 €. Prévoyez en effet 142 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 537 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 140 €, les taxes pour 1 037 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 593€
142 680€ d’achat
10 913€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 153 593 euros, comprenant 142 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 10 913 € de frais de notaire, dont 8 413 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 140 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Chiché. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Chiché, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chiché repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 118 € en 2018 à 1 017 € en 2021, puis à 1 189 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 107e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte inflation, passant de 1 017 €/m² à 1 189 €/m². Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Chiché, sachez qu'en 2020, 7,6 % des logements étaient des appartements, et que 26,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Chiché, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !