Prix du m² à
Clessé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clessé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
924 €/m²
647 €/m² 1 210 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Clessé enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 888 € en 2018 à 872 € en 2022, puis à 1 068 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 83e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Clessé est localisée dans le département des Deux-Sèvres. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 934 habitants en 2021. Au niveau du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait ainsi à la 94e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 80,9 % des habitants. Les maisons constituaient 97,7 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 16 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier clesséen est parfaitement stable.
En 2023, à Clessé, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 525 à 2 455 €/m², et qui était de 968,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 888 € en 2018 à 870 € en 2021, puis à 969 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 968,83 €. Il variait entre 525 et 2 455 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 139e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 493 € à Clessé. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 246 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 015 €/m²
0 €/m²
842
Deux-Sèvres (79)
1 472 €/m²
523 €/m²
1 195
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 682
Deux-Sèvres (79)
1 043 €/m²
0 €/m²
302
Deux-Sèvres (79)
1 461 €/m²
0 €/m²
1 982
Deux-Sèvres (79)
990 €/m²
0 €/m²
498
Deux-Sèvres (79)
931 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
926 €/m²
0 €/m²
406
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 394€
116 260€ d’achat
3 134€ de frais
À Clessé, vous devez tabler sur un investissement global de 119 394 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 116 260 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 134 euros, dont 929 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 845 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 404€
116 260€ d’achat
9 144€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 125 404 euros. Comptez en effet 116 260 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 9 144 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 929 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 855 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Clessé vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Clessé enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 888 € en 2018 à 872 € en 2022, puis à 1 068 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 83e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,63 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Clessé. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 22,48 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard avisé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Clessé en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !