Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Laurent (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 461 €/m²
782 €/m² 1 709 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2020, avec 13,88 % de réduction en 2 ans.
La Chapelle-Saint-Laurent est une localité du département des Deux-Sèvres, et se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 2 071 habitants en 2021, ce qui la place en 34e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Il y avait 77,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 85,7 %. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de La Chapelle-Saint-Laurent connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 21 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à La Chapelle-Saint-Laurent, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 632 et 2 244 €/m², et atteignait en moyenne 1 115,5 €/m². Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces : comptez 686,41 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 133,77 € pour un 4 pièces, et 1 205,67 € pour un 5 pièces et plus.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 115,5 €/m², et celui-ci fluctuait de 632 à 2 244 €/m². Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette ville figurait donc au 72e rang en termes de valeur foncière.
À La Chapelle-Saint-Laurent, les impôts locaux moyens étaient de 737 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 368 €.
Deux-Sèvres (79)
1 472 €/m²
523 €/m²
1 195
Deux-Sèvres (79)
1 495 €/m²
0 €/m²
1 008
Deux-Sèvres (79)
924 €/m²
0 €/m²
959
Deux-Sèvres (79)
1 476 €/m²
0 €/m²
734
Deux-Sèvres (79)
990 €/m²
0 €/m²
498
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 262€
133 860€ d’achat
3 402€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à La Chapelle-Saint-Laurent se chiffre autour de 137 262 euros. Ce montant inclut 133 860 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 402 €. Au sein de cette somme, 1 070 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 973 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 182€
133 860€ d’achat
10 322€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 144 182 euros, comprenant 133 860 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 322 euros, dont 7 893 € d'impôts, 1 070 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à La Chapelle-Saint-Laurent. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2018 et 2020, avec 13,88 % de réduction en 2 ans.
Le prix moyen est passé de 811 €/m² en 2021 à 872 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent ? Sachez qu'en 2021, 1,8 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 22,7 % de locataires.
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