Prix du m² à
La Chapelle-Saint-Laurent (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 104 €/m²
556 €/m² 1 728 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 172 €/m² en 2018 à 928 €/m² en 2021, puis à 1 257 €/m² en 2023. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 68e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
La Chapelle-Saint-Laurent relève du département des Deux-Sèvres (79), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population s'élevait à 2 049 habitants, ce qui la place en 34e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. On remarquait 77,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 85,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à La Chapelle-Saint-Laurent puisqu'on compte 29 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
À La Chapelle-Saint-Laurent, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 257 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 777 à 1 827 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 18,14 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 718 euros à La Chapelle-Saint-Laurent, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 359 €.
Deux-Sèvres (79)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 195
Deux-Sèvres (79)
1 090 €/m²
0 €/m²
1 008
Deux-Sèvres (79)
1 043 €/m²
4 093 €/m²
959
Deux-Sèvres (79)
754 €/m²
0 €/m²
734
Deux-Sèvres (79)
774 €/m²
0 €/m²
498
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
228
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 501€
150 840€ d’achat
3 661€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Chapelle-Saint-Laurent représente un investissement total d'environ 154 501 euros : 150 840 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 661 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 096 €, et les émoluments du notaire 1 205 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 299€
150 840€ d’achat
11 459€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 162 299 euros. Aux 150 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 11 459 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 205 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 894 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à La Chapelle-Saint-Laurent vous coûtera autour de 103 200 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 600 km de distance de La Chapelle-Saint-Laurent, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 172 €/m² en 2018 à 928 €/m² en 2021, puis à 1 257 €/m² en 2023. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 68e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 928 €/m² en 2021 à 1 257 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,8 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 1,8 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Saint-Laurent, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !