Prix du m² à
Boisset (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 433 €/m²
721 €/m² 2 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boisset n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 935 €/m² en 2018 à 1 529 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 26,78 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 119e rang parmi les villes du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cantal, Boisset est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 655 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 48e rang au niveau du département du Cantal. Les propriétaires représentaient 85,6 % des habitants. Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 75,5 %. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Boisset, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Boisset, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 207,75 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 466 à 2 414 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 35e rang dans le département du Cantal.
Au niveau de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 466 et 2 414 €/m². En moyenne, il était de 1 207,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 6,14 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 490 € à Boisset, ou 245 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Cantal (15)
2 063 €/m²
0 €/m²
291
Cantal (15)
1 000 €/m²
0 €/m²
353
Cantal (15)
1 916 €/m²
0 €/m²
587
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
120
Cantal (15)
1 079 €/m²
0 €/m²
783
Cantal (15)
1 839 €/m²
0 €/m²
123
Cantal (15)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 529
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
260
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 715€
108 697€ d’achat
3 018€ de frais
À Boisset, tablez sur un investissement global de 111 715 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 108 697 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 018 euros, dont 790 € de taxes, 1 360 € de débours et 868 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 335€
108 697€ d’achat
8 638€ de frais
Comptez 117 335 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant en moyenne 108 697 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 8 638 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 868 € d'émoluments du notaire et 6 409 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Boisset. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boisset n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 935 €/m² en 2018 à 1 529 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 26,78 % entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 119e rang parmi les villes du département du Cantal, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,23 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a baissé de 6,14 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Boisset, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 14,4 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Boisset du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !