Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Maurs (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Maurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 079 €/m²
596 €/m² 1 295 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 5 ans, passant de 1 514 € en 2018 à 1 117 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec -2,53 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Cantal, Saint-Étienne-de-Maurs occupait la 225e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 15,21 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Maurs, Saint-Étienne-de-Maurs est une municipalité du département du Cantal, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 780 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 41e rang au sein des villes du département du Cantal. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,5 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier de Saint-Étienne-de-Maurs est plutôt stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Étienne-de-Maurs était de 1 117,04 € en moyenne, et pouvait osciller entre 229 et 2 098 €. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -26,22 % depuis 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec une chute de 2,53 % ces 2 dernières années.
Au sein de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 229 à 2 098 €/m². En moyenne, il atteignait 1 130,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait donc en 36e position parmi les localités du département du Cantal.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 738 euros à Saint-Étienne-de-Maurs, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 369 €.
Cantal (15)
1 433 €/m²
0 €/m²
623
Cantal (15)
1 000 €/m²
0 €/m²
353
Cantal (15)
1 114 €/m²
930 €/m²
2 170
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
318
Cantal (15)
693 €/m²
0 €/m²
498
Cantal (15)
1 839 €/m²
0 €/m²
123
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 672€
101 760€ d’achat
2 912€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Saint-Étienne-de-Maurs est de 104 672 euros. En dehors des 101 760 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 2 912 €. Cette somme se partage en 739 € d'impôts, 1 360 € de débours et 813 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 933€
101 760€ d’achat
8 173€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 109 933 euros, comportant 101 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 8 173 euros de frais de notaire, dont 6 000 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 813 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Étienne-de-Maurs vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en 5 ans, passant de 1 514 € en 2018 à 1 117 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec -2,53 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Cantal, Saint-Étienne-de-Maurs occupait la 225e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 15,21 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une légère baisse, passant de 1 146 €/m² à 1 117 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 28,57 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-de-Maurs, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,5 % des logements. Par ailleurs, on comptait 16,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-de-Maurs, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !