Prix du m² à
Boisset-lès-Montrond (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisset-lès-Montrond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 296 €/m²
2 241 €/m² 2 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Boisset-lès-Montrond n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 034 €/m² en 2018 à 2 295 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 0,92 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Boisset-lès-Montrond compte parmi les localités du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 199 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 111e position dans le département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les maisons représentaient 94 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Boisset-lès-Montrond puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit -9 ventes comparé à 2022.
À Boisset-lès-Montrond, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 295,08 €, et celui-ci variait entre 1 517 et 2 839 €. Le prix au m² change selon la configuration du logement : un F4 se vend en moyenne 2 395,41 €, un F5+ 2 482,76 €, et un F3 3 131,2 €.
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 607 et 2 839 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 877 euros à Boisset-lès-Montrond, ou 438 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire (42)
2 653 €/m²
0 €/m²
710
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
204
Loire (42)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 017
Loire (42)
2 328 €/m²
2 591 €/m²
5 290
Loire (42)
2 468 €/m²
3 712 €/m²
436
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 352€
278 740€ d’achat
5 612€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Boisset-lès-Montrond, vous devrez tabler sur 284 352 € d'investissement, dont 278 740 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 612 euros, au sein desquels on retrouve 2 025 € d'impôts, 2 227 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
298 762€
278 740€ d’achat
20 022€ de frais
Comptez un investissement total de 298 762 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 278 740 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 022 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 227 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 16 435 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 877€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Boisset-lès-Montrond vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boisset-lès-Montrond n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 2 034 €/m² en 2018 à 2 295 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une croissance de 0,92 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu une légère inflation, passant de 2 274 €/m² à 2 295 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 71,43 % d'augmentation.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Boisset-lès-Montrond ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,8 % des domiciles, et qu'on notait 18,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boisset-lès-Montrond, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !