Prix du m² à
Boisset-lès-Montrond (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisset-lès-Montrond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 492 €/m²
2 265 €/m² 2 531 €/m²
Appartement
1 467 €/m²
1 381 €/m² 1 936 €/m²
Maison
11 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boisset-lès-Montrond se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 982 €/m² en 2018 à 2 017 €/m² en 2021, puis à 1 940 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Loire, cette municipalité figurait au 258e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Boisset-lès-Montrond se situe dans le département de la Loire (42). Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 185 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait donc en 108e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 51 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier de Boisset-lès-Montrond est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Boisset-lès-Montrond, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 381 et 1 936 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 467 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une réduction de 17,12 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 414 €, et celui-ci pouvait varier de 2 201 à 2 690 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 217 €/m² en 2022 à 2 414 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Boisset-lès-Montrond, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 405 €, contre 811 euros pour une année complète.
Loire (42)
2 391 €/m²
0 €/m²
710
Loire (42)
2 087 €/m²
0 €/m²
204
Loire (42)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 017
Loire (42)
2 237 €/m²
2 926 €/m²
5 290
Loire (42)
2 130 €/m²
0 €/m²
436
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 459€
289 680€ d’achat
5 779€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Boisset-lès-Montrond est de 295 459 euros. Aux 289 680 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 5 779 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 315 € de ce chiffre, les taxes 2 105 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 435€
289 680€ d’achat
20 755€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 310 435 euros, comportant 289 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 755 euros, au sein desquels on retrouve 17 080 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 315 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Boisset-lès-Montrond représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Boisset-lès-Montrond. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boisset-lès-Montrond se remettent à décroître. Le prix moyen est passé de 1 982 €/m² en 2018 à 2 017 €/m² en 2021, puis à 1 940 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Loire, cette municipalité figurait au 258e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec un recul de 3,82 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Boisset-lès-Montrond, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 5,8 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 18,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Boisset-lès-Montrond sur le plan de l'investissement immobilier.