Prix du m² à
L'Hôpital-le-Grand (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Hôpital-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 151 €/m² 3 703 €/m²
Appartement
30 €/m²
30 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à L'Hôpital-le-Grand poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 579 € en 2018 à 2 482 € en 2022, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 18,64 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position au sein des localités du département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 19,85 % sur 2 ans.
L'Hôpital-le-Grand dépend du département de la Loire. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 1 092 habitants en 2021. Au sein du département de la Loire, cette localité figurait ainsi à la 120e position en ce qui concerne la population. On remarquait 86,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 50,9 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier hospitalier est assez stable avec 10 biens vendus sur 2023 (soit +1 vente comparé à 2021).
En 2023, à L'Hôpital-le-Grand, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 416 et 4 018 €/m², et s'élevait à 2 140,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 148 €/m² en 2021 à 2 140 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 140,17 €/m² en moyenne en 2023. Elle fluctuait de 1 416 à 4 018 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 73e position dans le département de la Loire.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 648 euros à L'Hôpital-le-Grand, ou 324 € si vous achetiez en milieu d'année.
Loire (42)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 149
Loire (42)
2 516 €/m²
0 €/m²
1 263
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
204
Loire (42)
2 018 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
2 046 €/m²
1 505 €/m²
6 283
Loire (42)
2 468 €/m²
3 712 €/m²
436
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 098€
256 820€ d’achat
5 278€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à L'Hôpital-le-Grand, comptez 262 098 € d'investissement. Aux 256 820 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 278 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 866 €, les émoluments du notaire pour 2 052 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 375€
256 820€ d’achat
18 555€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 275 375 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 256 820 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 18 555 euros, au sein desquels on retrouve 2 052 € d'émoluments du notaire, 15 143 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à L'Hôpital-le-Grand vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à L'Hôpital-le-Grand poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 579 € en 2018 à 2 482 € en 2022, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 18,64 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position au sein des localités du département de la Loire, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 19,85 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une baisse de 9,87 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec 30 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à L'Hôpital-le-Grand, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13 % des habitants. Par ailleurs, 2,9 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de L'Hôpital-le-Grand, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !