Prix du m² à
Montrond-les-Bains (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrond-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 328 €/m²
1 366 €/m² 3 128 €/m²
Appartement
2 591 €/m²
1 618 €/m² 3 350 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montrond-les-Bains repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 598 € en 2023 à 2 386 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait en 218e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97 m2
Montrond-les-Bains
Maison
5 pièces 107 m2
Montrond-les-Bains
Tout savoir sur Montrond-les-Bains Voir tous les biens vendus
Montrond-les-Bains relève de la Loire (42). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 5 550 habitants en 2021, ce qui la place au 26e rang au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires représentaient 59,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 57 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 50,9 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
Avec 26 biens vendus sur 2024 (soit 40 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier montrondais subit un ralentissement.
À Montrond-les-Bains, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 409,79 € en 2024. Il pouvait osciller entre 1 168 et 3 637 €. La valeur foncière diffère suivant sa taille : un 5 pièces et plus coûte en moyenne 1 978,22 €/m², un 4 pièces 2 248,88 €/m², un 3 pièces 2 332,7 €/m², et un 2 pièces 2 600 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 168 à 3 235 €/m², et qui était de 2 266,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 13,81 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec 2,39 % d'augmentation en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 552,83 €, et celui-ci pouvait varier de 1 388 à 3 637 €. La municipalité était donc la 8e plus chère du département de la Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 982 euros à Montrond-les-Bains. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 491 €.
Loire (42)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 149
Loire (42)
2 653 €/m²
0 €/m²
710
Loire (42)
2 097 €/m²
773 €/m²
1 494
Loire (42)
1 781 €/m²
0 €/m²
505
Loire (42)
2 845 €/m²
3 000 €/m²
1 524
Loire (42)
2 468 €/m²
3 712 €/m²
436
En plus du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
208 479€
204 007€ d’achat
4 472€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Montrond-les-Bains, vous devrez tabler sur un investissement total de 208 479 euros : 204 007 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 472 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 630 € de cette somme, les impôts 1 482 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 026€
204 007€ d’achat
15 019€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 219 026 euros. Outre les 204 007 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 15 019 €. Ce chiffre se divise en 12 029 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 630 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 982€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Montrond-les-Bains nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montrond-les-Bains repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 598 € en 2023 à 2 386 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait en 218e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, avec 0,21 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un accroissement de 10 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montrond-les-Bains ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 42,5 % d'appartements en 2021, et que 40,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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