Prix du m² à
Unias (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Unias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 468 €/m²
1 972 €/m² 3 011 €/m²
Appartement
3 712 €/m²
3 712 €/m² 3 712 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Unias continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 966 € en 2018 à 2 407 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 11,75 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 192e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115 m2
Unias
Située dans la Loire (42), Unias compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité comptabilisait 430 habitants. Au sein du département de la Loire, cette municipalité se plaçait ainsi à la 225e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des habitations. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier uniassien est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Unias, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 173,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 780 et 3 077 €/m². Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se trouvait donc en 59e position en termes de valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la localité variait de 1 780 à 3 077 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 173,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 3 072 € en 2021 à 2 173 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 811 € à Unias. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 405 euros.
Loire (42)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 149
Loire (42)
2 516 €/m²
0 €/m²
1 263
Loire (42)
2 097 €/m²
773 €/m²
1 494
Loire (42)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 017
Loire (42)
2 328 €/m²
2 591 €/m²
5 290
Loire (42)
1 688 €/m²
0 €/m²
637
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 149€
260 810€ d’achat
5 339€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Unias se chiffre autour de 266 149 euros, dont 260 810 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 5 339 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 895 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 084 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 632€
260 810€ d’achat
18 822€ de frais
Tablez sur 279 632 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Aux 260 810 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 18 822 euros. Les impôts constituent 15 378 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 084 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Unias a besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Unias continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 966 € en 2018 à 2 407 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 11,75 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait la 192e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Unias. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 11,75 %, tandis que le loyer moyen a connu une croissance de 22,22 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 10,3 % des habitants.
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