Prix du m² à
Boissy-l'Aillerie (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-l'Aillerie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 694 €/m²
2 448 €/m² 3 255 €/m²
Appartement
3 873 €/m²
3 040 €/m² 4 065 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boissy-l'Aillerie se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une baisse de 5,57 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette localité figurait en 103e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 230,70 m2
Boissy-l'Aillerie
Maison
5 pièces 230 m2
Boissy-l'Aillerie
Tout savoir sur Boissy-l'Aillerie Voir tous les biens vendus
Située dans le département du Val-d'Oise, Boissy-l'Aillerie dépend de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 2 024 habitants. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi la 83e position en ce qui concerne la population. Il y avait 75,4 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (77 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 42,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2021, on compte 28 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2019. L'immobilier de Boissy-l'Aillerie est donc plutôt stable.
À Boissy-l'Aillerie, en 2021, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 939 à 4 048 €. En moyenne, il atteignait 3 007,83 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 106e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 210,58 € au sein de la ville, et celui-ci fluctuait entre 2 388 et 4 022 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse en 3 ans, passant de 2 346 € en 2018 à 3 211 € en 2021, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 27,17 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 805,08 €/m². Il pouvait varier de 1 939 à 4 048 €/m². Boissy-l'Aillerie faisait donc partie des municipalités les moins chères du département du Val-d'Oise.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 032 € à Boissy-l'Aillerie, ou 516 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Val-d'Oise (95)
2 350 €/m²
3 944 €/m²
1 350
Val-d'Oise (95)
3 267 €/m²
0 €/m²
524
Val-d'Oise (95)
4 073 €/m²
0 €/m²
395
Val-d'Oise (95)
3 131 €/m²
3 927 €/m²
17 183
Val-d'Oise (95)
3 532 €/m²
3 786 €/m²
486
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
392 508€
385 270€ d’achat
7 238€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Boissy-l'Aillerie nécessite un investissement global d'environ 392 508 euros, répartis entre 385 270 € pour le bien en lui-même, ainsi que 7 238 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 078 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 799 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
412 425€
385 270€ d’achat
27 155€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 412 425 euros. Prévoyez en effet 385 270 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 27 155 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 078 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 22 717 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 032€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Boissy-l'Aillerie. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boissy-l'Aillerie se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une baisse de 5,57 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette localité figurait en 103e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 3,1 % sur 2 ans.
Le prix moyen a décru de 5,57 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 19 €/mois à 16 €/mois.
Vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier à Boissy-l'Aillerie ? Sachez que le parc immobilier était composé à 21,6 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 24,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Boissy-l'Aillerie.