Prix du m² à
Cormeilles-en-Vexin (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormeilles-en-Vexin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 350 €/m²
1 703 €/m² 3 350 €/m²
Appartement
3 944 €/m²
3 944 €/m² 3 944 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cormeilles-en-Vexin chute de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 9,18 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 69e rang au sein du département du Val-d'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Cormeilles-en-Vexin relève du département du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 285 habitants, ce qui la place au 92e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. 83,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 42,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, on compte 17 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier cormeillais est donc plutôt stable.
À Cormeilles-en-Vexin, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 239 et 6 368 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 3 638,79 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, avec 44,06 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à se modérer, avec + 6,34 % en l'espace de 2 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 167,25 €/m² en 2023, et celui-ci fluctuait entre 2 239 et 4 153 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 80e rang au sein du département du Val-d'Oise.
Si vous achetiez en milieu d'année à Cormeilles-en-Vexin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 493 euros, contre 987 € pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
2 875 €/m²
0 €/m²
1 140
Val-d'Oise (95)
2 694 €/m²
3 873 €/m²
1 813
Val-d'Oise (95)
2 606 €/m²
0 €/m²
376
Val-d'Oise (95)
2 989 €/m²
0 €/m²
558
Val-d'Oise (95)
3 267 €/m²
0 €/m²
524
Val-d'Oise (95)
2 630 €/m²
2 222 €/m²
663
Val-d'Oise (95)
4 073 €/m²
0 €/m²
395
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 228€
380 070€ d’achat
7 158€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Cormeilles-en-Vexin, vous devrez tabler sur 387 228 euros d'investissement, dont 380 070 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 7 158 euros de frais de notaire, qui se divisent en 3 037 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 762 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 877€
380 070€ d’achat
26 807€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 406 877 euros : 380 070 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 26 807 euros. Ce chiffre se partage en 22 410 € de taxes, 3 037 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 987€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Cormeilles-en-Vexin a besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cormeilles-en-Vexin chute de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 9,18 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 69e rang au sein du département du Val-d'Oise, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 3,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 3 422 € à 3 639 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cormeilles-en-Vexin ? Sachez qu'en 2021, 9,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 16,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cormeilles-en-Vexin.