Prix du m² à
Génicourt (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Génicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 267 €/m²
1 892 €/m² 3 511 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Génicourt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, avec un accroissement de 15,77 % entre 2018 et 2021, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 9,89 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité se classait au 119e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Val-d'Oise (95), Génicourt dépend de la région Île-de-France. La municipalité enregistrait une population de 513 habitants en 2021. À l'échelle du département du Val-d'Oise, cette localité se classait donc au 131e rang pour ce qui est de la population. 84,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 42,9 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier génicourtois est plutôt stable.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 986,5 € à Génicourt, et celui-ci variait entre 2 250 et 3 953 €. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité figurait ainsi à la 112e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre dans la ville pouvait osciller de 2 250 à 3 953 €/m² en 2022, et était de 2 986,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 6,37 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 411 € à Génicourt, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 705 euros.
Val-d'Oise (95)
2 694 €/m²
3 873 €/m²
1 813
Val-d'Oise (95)
2 350 €/m²
3 944 €/m²
1 350
Val-d'Oise (95)
2 734 €/m²
0 €/m²
628
Val-d'Oise (95)
2 630 €/m²
2 222 €/m²
663
Val-d'Oise (95)
3 662 €/m²
2 926 €/m²
390
Val-d'Oise (95)
3 131 €/m²
3 927 €/m²
17 183
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 207€
358 380€ d’achat
6 827€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Génicourt représente 365 207 euros. En plus des 358 380 € pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 6 827 euros. Les impôts constituent 2 604 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 863 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 735€
358 380€ d’achat
25 355€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 383 735 € : 358 380 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 25 355 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 863 € d'émoluments du notaire et 21 131 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 411€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Génicourt. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Génicourt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 3 ans, avec un accroissement de 15,77 % entre 2018 et 2021, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 9,89 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département du Val-d'Oise, cette municipalité se classait au 119e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 11,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère hausse entre 2022 et 2024, avec une croissance de 0,97 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une réduction de 5,56 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Génicourt, sachez qu'on notait 14,9 % de locataires en 2021, et que 10,2 % des habitations étaient des appartements.
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