Prix du m² à
Boissy-le-Cutté (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boissy-le-Cutté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 055 €/m²
2 553 €/m² 3 428 €/m²
Appartement
3 395 €/m²
3 395 €/m² 3 395 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boissy-le-Cutté se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 731 € en 2018 à 2 701 € en 2022, puis à 3 239 € en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait le 25e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 6,05 % sur 2 ans.
Boissy-le-Cutté compte parmi les municipalités du département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 355 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 119e position dans le département de l'Essonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier de Boissy-le-Cutté est assez stable avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
À Boissy-le-Cutté, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 700,75 €/m² en 2022. Il fluctuait entre 1 854 et 4 456 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 731 € en 2018 à 2 799 € en 2020, puis à 2 701 € en 2022.
Le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier de 1 854 à 3 798 € en 2022, et atteignait 2 689,33 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 142e position parmi les municipalités du département de l'Essonne.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 949 et 4 456 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 872 euros à Boissy-le-Cutté. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 436 €.
Essonne (91)
2 545 €/m²
0 €/m²
650
Essonne (91)
2 711 €/m²
3 391 €/m²
3 319
Essonne (91)
2 545 €/m²
3 125 €/m²
1 500
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
197
Essonne (91)
1 975 €/m²
0 €/m²
613
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 003€
322 720€ d’achat
6 283€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Boissy-le-Cutté représente 329 003 euros. Prévoyez en effet 322 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 283 €. Ce montant se partage en 2 345 € d'impôts, 2 579 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 687€
322 720€ d’achat
22 967€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 345 687 euros, comprenant 322 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 22 967 euros, dont 19 029 € de taxes, 2 579 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Boissy-le-Cutté. Cette somme pourrait grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boissy-le-Cutté se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 2 731 € en 2018 à 2 701 € en 2022, puis à 3 239 € en 2024. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité occupait le 25e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 6,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Boissy-le-Cutté. Le prix moyen est passé de 2 701 €/m² à 3 239 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 14,29 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 14,4 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Boissy-le-Cutté sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !