Prix du m² à
Villeneuve-sur-Auvers (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Auvers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 769 €/m² 2 181 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Auvers ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 523 €/m² en 2018 à 2 447 €/m² en 2022, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 12,04 % de hausse entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité se trouvait à la 90e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,04 % sur 2 ans.
Villeneuve-sur-Auvers compte parmi les localités de l'Essonne (91). Elle est située en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 594 habitants en 2021, ce qui la place en 150e position dans le département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45 %. La moyenne d'âge des habitants est de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Villeneuve-sur-Auvers est plutôt stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Villeneuve-sur-Auvers atteignait 2 540,08 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer de 2 036 à 3 250 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute depuis 2021, avec 0,24 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 2 036 et 3 250 € en 2023, et qui était de 2 540,08 € en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette ville figurait ainsi en 132e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Villeneuve-sur-Auvers, la taxe foncière moyenne atteignait 791 €, soit un prorata temporis de 395 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Essonne (91)
2 340 €/m²
2 867 €/m²
1 305
Essonne (91)
3 055 €/m²
3 395 €/m²
1 314
Essonne (91)
2 545 €/m²
0 €/m²
650
Essonne (91)
2 711 €/m²
3 391 €/m²
3 319
Essonne (91)
3 069 €/m²
4 096 €/m²
1 948
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 820€
304 810€ d’achat
6 010€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villeneuve-sur-Auvers, vous devez tabler sur 310 820 euros d'investissement, comprenant 304 810 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 010 euros, au sein desquels on retrouve 2 435 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 215 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 578€
304 810€ d’achat
21 768€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 326 578 euros. En dehors des 304 810 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter environ 21 768 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 17 973 € d'impôts, 2 435 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 791€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Villeneuve-sur-Auvers, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Auvers ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 1 523 €/m² en 2018 à 2 447 €/m² en 2022, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 12,04 % de hausse entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette localité se trouvait à la 90e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec une baisse de 30,77 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 2 184 €/m² à 2 447 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-sur-Auvers, sachez qu'on observait 7,8 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-sur-Auvers.