Prix du m² à
Bouville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
2 275 €/m² 3 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bouville s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 614 €/m² en 2018 à 1 594 €/m² en 2019, puis à 2 547 €/m² en 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Essonne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,09 % sur 2 ans.
Bouville est située dans le département de l'Essonne (91), et fait partie de la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 648 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 145e position parmi les municipalités du département de l'Essonne. On dénombrait 91,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 45 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier bouvillon est plutôt stable puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2020.
À Bouville, en 2022, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 229 et 3 839 €, et qui s'élevait à 2 750,83 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 137e position dans le département de l'Essonne.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 750,83 €/m² en 2022. Il pouvait varier de 2 229 à 3 839 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, avec + 70,45 % en 4 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 41,88 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 739 € à Bouville. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 369 euros.
Essonne (91)
2 340 €/m²
2 867 €/m²
1 305
Essonne (91)
3 055 €/m²
3 395 €/m²
1 314
Essonne (91)
2 545 €/m²
3 125 €/m²
1 500
Essonne (91)
2 622 €/m²
2 889 €/m²
4 373
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
197
Essonne (91)
2 361 €/m²
0 €/m²
283
Essonne (91)
2 475 €/m²
0 €/m²
612
Essonne (91)
2 615 €/m²
2 647 €/m²
913
Essonne (91)
1 975 €/m²
0 €/m²
613
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 496€
330 100€ d’achat
6 396€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Bouville, vous devrez tabler sur un investissement global de 336 496 €. En plus des 330 100 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 6 396 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 637 € et les taxes pour 2 398 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 561€
330 100€ d’achat
23 461€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 353 561 euros, incluant 330 100 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 23 461 euros, dont 2 637 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 464 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bouville nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouville s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 614 €/m² en 2018 à 1 594 €/m² en 2019, puis à 2 547 €/m² en 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Essonne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 11,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 7,14 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère augmentation, passant de 2 751 € à 2 766 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bouville, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 8,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bouville en termes d'investissement immobilier.