Prix du m² à
D'Huison-Longueville (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à D'Huison-Longueville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
1 873 €/m² 3 115 €/m²
Appartement
3 125 €/m²
3 125 €/m² 3 125 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à D'Huison-Longueville repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 657 €/m² en 2022 à 2 631 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se plaçait en 12e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 6,05 % sur 2 ans.
D'Huison-Longueville se situe dans l'agglomération de La Ferté-Alais. Elle relève du département de l'Essonne, et compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. En 2021, la localité dénombrait 1 514 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 115e position au niveau du département de l'Essonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,8 %). Le parc immobilier était composé à 90,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des habitations. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 40 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 22 biens vendus sur 2019 (soit +10 ventes par rapport 2017) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte bien à D'Huison-Longueville.
À D'Huison-Longueville, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 583,67 € en 2019, et celui-ci variait de 1 361 à 3 663 €. Dans le département de l'Essonne, cette localité se trouvait ainsi à la 116e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2019, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait fluctuer entre 1 361 et 3 663 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 233,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 838 € en 2018 à 2 233 € en 2019.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour un prix qui oscillait entre 2 194 et 3 621 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 701 euros à D'Huison-Longueville. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler atteignait 350 €.
Essonne (91)
3 055 €/m²
3 395 €/m²
1 314
Essonne (91)
2 545 €/m²
0 €/m²
650
Essonne (91)
2 711 €/m²
3 391 €/m²
3 319
Essonne (91)
2 643 €/m²
3 108 €/m²
968
Essonne (91)
2 314 €/m²
3 182 €/m²
3 909
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
197
Essonne (91)
2 615 €/m²
2 647 €/m²
913
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 459€
268 010€ d’achat
5 449€ de frais
À D'Huison-Longueville, vous devrez prévoir un investissement global de 273 459 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Aux 268 010 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 449 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 141 € d'émoluments du notaire et 1 947 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 314€
268 010€ d’achat
19 304€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 287 314 euros, répartis entre 268 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 304 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 803 € et les émoluments du notaire pour 2 141 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à D'Huison-Longueville. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à D'Huison-Longueville repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 3 657 €/m² en 2022 à 2 631 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Essonne, cette municipalité se plaçait en 12e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant baissé que de 6,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024 à D'Huison-Longueville. Le loyer moyen au m² a décru de 17,65 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 3 657 € à 2 631 €.
Cependant, si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 9,7 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de D'Huison-Longueville !