Prix du m² à
Boistrudan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boistrudan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 146 €/m²
1 416 €/m² 3 064 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boistrudan poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 838 € en 2018 à 2 068 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 6,16 % en 2 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait au 194e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Boistrudan est localisée en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population se chiffrait à 724 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 247e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Boistrudan est assez stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Boistrudan avaient un prix au m² moyen de 2 305,83 €, et celui-ci fluctuait entre 2 132 et 2 519 €. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait donc en 128e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la ville avaient un prix qui pouvait osciller de 2 132 à 2 519 €/m² en 2023, et qui était de 2 305,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 25,46 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec + 18,99 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 606 € à Boistrudan. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 303 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 413 €/m²
0 €/m²
1 111
Ille-et-Vilaine (35)
1 920 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
1 876 €/m²
0 €/m²
709
Ille-et-Vilaine (35)
2 462 €/m²
1 419 €/m²
2 523
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 281€
276 700€ d’achat
5 581€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Boistrudan représente un investissement total d'environ 282 281 euros, incluant 276 700 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 581 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 211 € d'émoluments du notaire et 2 010 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 586€
276 700€ d’achat
19 886€ de frais
Tablez sur 296 586 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 276 700 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 19 886 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 16 315 €, et les émoluments du notaire 2 211 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Boistrudan, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boistrudan poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 838 € en 2018 à 2 068 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 6,16 % en 2 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait au 194e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2020 à 8 €/m² par mois en 2022. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un recul de 6,79 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Boistrudan, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3,2 % des logements.
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