Prix du m² à
Essé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 413 €/m²
2 092 €/m² 2 650 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Essé n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 477 €/m² en 2018 à 2 088 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 25,03 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait en 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Essé dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population totale s'élevait à 1 036 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 207e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Les maisons représentaient 95,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Essé puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Essé, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 585 à 2 697 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 326,83 €/m². Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait donc en 126e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 326,83 € au sein de la ville, et celui-ci oscillait entre 1 585 et 2 697 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec une hausse de 57,55 % depuis 2018, et son augmentation tend à s'amplifier avec 51,79 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 544 euros à Essé. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 272 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 146 €/m²
0 €/m²
687
Ille-et-Vilaine (35)
2 303 €/m²
2 569 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
2 117 €/m²
3 104 €/m²
1 776
Ille-et-Vilaine (35)
1 920 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
2 462 €/m²
1 419 €/m²
2 523
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
284 840€
279 220€ d’achat
5 620€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à Essé, comptez un investissement total de 284 840 euros. Comptez en effet 279 220 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 620 euros. Au sein de cette somme, 2 231 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 029 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 275€
279 220€ d’achat
20 055€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 299 275 euros d'investissement, dont 279 220 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 055 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 231 € d'émoluments du notaire et 16 464 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Essé nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Essé n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 477 €/m² en 2018 à 2 088 €/m² en 2024, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une progression de 25,03 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait en 35e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Essé. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 51,79 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 4,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 22,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Essé !