Prix de l’immobilier à
Essé

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 422 €/m²

1 878 €/m² 2 733 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Essé fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. La localité recensait 1 050 habitants en 2020, ce qui la place à la 202e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Les maisons constituaient 95,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est dynamique et active.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
4%

Propriétaire
96%

L'immobilier d'Essé est plutôt stable avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).

La valeur foncière d'une maison à vendre à Essé oscillait entre 1 795 et 2 533 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 2 264 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 2,87 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux atteignait 524 € à Essé, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 262 euros.

📌

Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

277 185€

271 680€

271 680€ d’achat
5 505€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Essé se chiffre autour de 277 185 €. Outre les 271 680 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 5 505 €. Cette somme se divise en 1 974 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 171 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

291 230€

271 680€

271 680€ d’achat
19 550€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 291 230 euros d'investissement, comportant 271 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 19 550 euros de frais de notaire, dont 16 019 € d'impôts, 2 171 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 524€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre future maison à Essé vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Essé, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Essé ?

Le marché de l'immobilier à Essé repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 753 € en 2018 à 1 718 € en 2021, puis à 2 264 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Essé ?

Le loyer au m² moyen a décru de 9,09 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 1 718 € à 2 264 €.

Si vous voulez investir dans l'immobilier à Essé, sachez qu'en 2020, 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,1 % des habitations.

Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Essé, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !

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