Prix du m² à
Essé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 422 €/m²
1 878 €/m² 2 733 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Essé repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 753 € en 2018 à 1 718 € en 2021, puis à 2 264 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Essé fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. La localité recensait 1 050 habitants en 2020, ce qui la place à la 202e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Les maisons constituaient 95,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier d'Essé est plutôt stable avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Essé oscillait entre 1 795 et 2 533 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 2 264 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 2,87 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 524 € à Essé, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 262 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 236 €/m²
0 €/m²
687
Ille-et-Vilaine (35)
2 428 €/m²
2 599 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
1 909 €/m²
2 217 €/m²
1 776
Ille-et-Vilaine (35)
1 971 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
3 954 €/m²
2 523
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 185€
271 680€ d’achat
5 505€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Essé se chiffre autour de 277 185 €. Outre les 271 680 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 5 505 €. Cette somme se divise en 1 974 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 171 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 230€
271 680€ d’achat
19 550€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 291 230 euros d'investissement, comportant 271 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 19 550 euros de frais de notaire, dont 16 019 € d'impôts, 2 171 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Essé vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Essé, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Essé repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 753 € en 2018 à 1 718 € en 2021, puis à 2 264 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a décru de 9,09 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 1 718 € à 2 264 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Essé, sachez qu'en 2020, 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Essé, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !