Prix du m² à
Piré-sur-Seiche (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piré-sur-Seiche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 462 €/m²
1 368 €/m² 2 878 €/m²
Appartement
1 419 €/m²
1 084 €/m² 1 419 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Piré-Chancé ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 519 € en 2018 à 2 217 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 14,57 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 90e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Piré-Chancé se trouve dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et est une localité de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 3 120 habitants en 2021, ce qui la place au 81e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 35 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Piré-Chancé. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, cela représente 24 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Piré-Chancé se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 212 et 3 410 €, et qui atteignait 2 216,83 € en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 1 519 € en 2018 à 2 217 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 14,57 % entre 2022 et 2024.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 392 € dans la localité, et celui-ci oscillait entre 1 212 et 3 410 €. Parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se plaçait donc à la 88e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 746 euros à Piré-Chancé, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 373 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 688
Ille-et-Vilaine (35)
2 146 €/m²
0 €/m²
687
Ille-et-Vilaine (35)
2 480 €/m²
2 651 €/m²
1 740
Ille-et-Vilaine (35)
2 413 €/m²
0 €/m²
1 111
Ille-et-Vilaine (35)
2 303 €/m²
2 569 €/m²
8 268
Ille-et-Vilaine (35)
1 876 €/m²
0 €/m²
709
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 779€
287 040€ d’achat
5 739€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Piré-Chancé, vous devez tabler sur 292 779 € d'investissement. Aux 287 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 5 739 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 2 086 €, et les émoluments du notaire 2 293 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 618€
287 040€ d’achat
20 578€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 307 618 euros, comportant en moyenne 287 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 20 578 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 293 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 925 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Piré-Chancé, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Piré-Chancé ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 519 € en 2018 à 2 217 € en 2024, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 14,57 % de hausse entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 90e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,7 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Piré-Chancé. Le prix au m² moyen est passé de 1 935 € à 2 217 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une augmentation de 44,44 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,7 % des logements. En outre, les locataires représentaient 19,5 % des habitants.
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