Prix du m² à
Moulins (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 876 €/m²
1 219 €/m² 2 664 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Moulins se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -16,47 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Moulins est localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. La municipalité dénombrait 714 habitants en 2021, ce qui la place au 248e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Il y avait 76,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,5 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 58,9 %. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Moulins est plutôt stable avec 13 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes par rapport 2021).
En 2023, les biens de Moulins se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 082 et 2 266 €. Il s'élevait à 1 856,92 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se classait donc à la 203e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 856,92 € en 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 082 et 2 266 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 448 €/m² en 2018 à 1 263 €/m² en 2021, puis à 1 857 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 579 euros à Moulins. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 289 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 807 €/m²
0 €/m²
2 354
Ille-et-Vilaine (35)
2 146 €/m²
0 €/m²
687
Ille-et-Vilaine (35)
1 920 €/m²
0 €/m²
977
Ille-et-Vilaine (35)
2 462 €/m²
1 419 €/m²
2 523
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 589€
222 830€ d’achat
4 759€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Moulins représente 227 589 €, dont 222 830 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 759 €, au sein desquels on retrouve 1 619 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 780 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 109€
222 830€ d’achat
16 279€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 239 109 euros : 222 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 279 euros. Ce chiffre se divise en 1 780 € d'émoluments du notaire, 13 139 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Moulins, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moulins se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -16,47 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 2 070 € à 1 729 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Moulins, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,9 % des logements. De plus, les locataires constituaient 23,4 % des habitants.
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