Prix du m² à
Boitron (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boitron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 590 €/m²
1 165 €/m² 3 027 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boitron connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 056 €/m² en 2018 à 1 974 €/m² en 2022, puis à 2 224 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 180e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Boitron dépend du département de la Seine-et-Marne (77). Elle est une localité de la région Île-de-France. On chiffrait à 328 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 392e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,5 %). Les maisons représentaient 98,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 56,1 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier boitronnier est parfaitement stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente autant de ventes qu'en 2020.
À Boitron, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 973,75 € en 2022, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 038 et 2 784 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 336e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 038 à 2 784 €/m² en 2022. Elle s'élevait en moyenne à 1 973,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 542 € en 2020 à 1 974 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 675 € à Boitron. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 337 euros.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
339
Seine-et-Marne (77)
2 153 €/m²
0 €/m²
473
Seine-et-Marne (77)
1 911 €/m²
1 933 €/m²
685
Seine-et-Marne (77)
2 073 €/m²
0 €/m²
710
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 823€
236 850€ d’achat
4 973€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Boitron nécessite un investissement global d'environ 241 823 euros, dont 236 850 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 973 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 892 € d'émoluments du notaire et 1 721 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 068€
236 850€ d’achat
17 218€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 254 068 euros d'investissement. Aux 236 850 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 218 euros. Les impôts constituent 13 965 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 892 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Boitron. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boitron connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 2 056 €/m² en 2018 à 1 974 €/m² en 2022, puis à 2 224 €/m² en 2024. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 180e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2022 et 2024, avec 12,66 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boitron, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on dénombrait 7,5 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Boitron, contactez dès à présent votre agence ORPI !