Prix du m² à
Sablonnières (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sablonnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 073 €/m²
667 €/m² 2 494 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sablonnières grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 644 €/m² en 2018 à 1 286 €/m² en 2020, puis à 1 714 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 80e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 85 m2
Sablonnières
Sablonnières fait partie de la Seine-et-Marne (77). Elle est une municipalité de la région Île-de-France. En 2021, la localité affichait une population totale de 745 habitants, ce qui la place en 273e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,8 %). Les maisons représentaient 93,6 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,1 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Sablonnières est plutôt stable.
À Sablonnières, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 729,25 €/m² en 2023, et pouvait fluctuer de 990 à 2 884 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se classait ainsi à la 328e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 990 et 2 884 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 729,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 6,33 % depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 593 euros de taxe foncière à Sablonnières, ou un prorata temporis de 296 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
339
Seine-et-Marne (77)
1 389 €/m²
2 500 €/m²
785
Seine-et-Marne (77)
1 590 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
1 912 €/m²
0 €/m²
253
Seine-et-Marne (77)
2 153 €/m²
0 €/m²
473
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
252
Seine-et-Marne (77)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 145
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 036€
207 510€ d’achat
4 526€ de frais
À Sablonnières, vous devez tabler sur un investissement total de 212 036 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 207 510 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 526 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 508 € de taxes et 1 658 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 763€
207 510€ d’achat
15 253€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 222 763 euros. Outre les 207 510 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 15 253 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 658 € et les impôts pour 12 235 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sablonnières ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sablonnières grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 644 €/m² en 2018 à 1 286 €/m² en 2020, puis à 1 714 €/m² en 2022. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 80e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² s'est accru de 10 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 1 372 € à 1 729 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Sablonnières, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,9 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 13,9 % des habitants.
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