Prix du m² à
Orly-sur-Morin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orly-sur-Morin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 911 €/m²
1 292 €/m² 2 609 €/m²
Appartement
1 933 €/m²
1 933 €/m² 1 933 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Orly-sur-Morin se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 600 € en 2018 à 2 027 € en 2022, puis à 1 472 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 54e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Orly-sur-Morin est une localité du département de la Seine-et-Marne, et se situe en Île-de-France. La municipalité comptait 660 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 295e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 85,9 % des habitants. Les maisons représentaient 94,4 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Orly-sur-Morin, avec sur 2023 12 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Orly-sur-Morin, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 814,75 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 986 à 3 028 €/m². Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi en 315e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix qui pouvait osciller entre 986 et 3 028 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 814,75 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 9,3 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 607 € à Orly-sur-Morin. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 303 euros.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
339
Seine-et-Marne (77)
1 590 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
1 534 €/m²
0 €/m²
522
Seine-et-Marne (77)
2 263 €/m²
0 €/m²
992
Seine-et-Marne (77)
2 153 €/m²
0 €/m²
473
Seine-et-Marne (77)
1 370 €/m²
0 €/m²
545
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 452€
217 770€ d’achat
4 682€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Orly-sur-Morin est de 222 452 euros : 217 770 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 682 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 582 €, les émoluments du notaire pour 1 740 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 710€
217 770€ d’achat
15 940€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 233 710 euros, incluant 217 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 940 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 740 € d'émoluments du notaire et 12 840 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Orly-sur-Morin vous coûtera autour de 58 800 €. Le budget peut augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orly-sur-Morin se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 600 € en 2018 à 2 027 € en 2022, puis à 1 472 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait au 54e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a grimpé de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 2 027 € à 1 472 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Orly-sur-Morin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 14,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,3 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. La législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Orly-sur-Morin en termes d'investissement immobilier.