Prix du m² à
Bassevelle (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bassevelle et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bassevelle connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 715 € en 2022 à 1 843 € en 2024, mais demeure légèrement moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 306e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
Bassevelle se trouve en Seine-et-Marne, en Île-de-France. La localité affichait une population totale de 395 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 364e rang au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 56,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Bassevelle est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2020).
En 2022, les biens de Bassevelle se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 178 à 2 625 €/m². Elle s'élevait à 1 715,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement diminué en 4 ans, passant de 1 931 €/m² en 2018 à 1 715 €/m² en 2022, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec une réduction de 2,28 % entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 715,42 € au sein de la municipalité. Il oscillait entre 1 178 et 2 625 €. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité se classait ainsi en 374e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 497 € à Bassevelle. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 248 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 590 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
1 534 €/m²
0 €/m²
522
Aisne (02)
1 701 €/m²
1 579 €/m²
2 657
Seine-et-Marne (77)
1 912 €/m²
0 €/m²
253
Aisne (02)
1 790 €/m²
2 217 €/m²
2 201
Seine-et-Marne (77)
1 911 €/m²
1 933 €/m²
685
Aisne (02)
1 480 €/m²
0 €/m²
792
Seine-et-Marne (77)
2 073 €/m²
0 €/m²
710
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 350€
205 850€ d’achat
4 500€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bassevelle s'élève à 210 350 €, comprenant en moyenne 205 850 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 500 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 645 € d'émoluments du notaire et 1 496 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 992€
205 850€ d’achat
15 142€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 220 992 euros. Aux 205 850 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 15 142 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 138 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 645 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bassevelle représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bassevelle connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 715 € en 2022 à 1 843 € en 2024, mais demeure légèrement moins haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité figurait en 306e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, avec 170 % de hausse. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 746 €/m² à 1 306 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bassevelle, sachez qu'en 2021, 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,4 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bassevelle sur le plan de l'investissement immobilier.