Prix du m² à
La Trétoire (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Trétoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 153 €/m²
1 988 €/m² 2 454 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 398 € en 2018 à 1 337 € en 2020.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
La Trétoire se situe dans la Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. On estimait à 479 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi la 345e position concernant la population. On comptabilisait 92,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à La Trétoire. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À La Trétoire, en 2023, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² compris entre 986 et 3 194 €.
En 2023, cinq maisons ont été vendues au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 986 et 3 194 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 566 € à La Trétoire. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 283 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 590 €/m²
0 €/m²
378
Seine-et-Marne (77)
2 263 €/m²
0 €/m²
992
Seine-et-Marne (77)
1 911 €/m²
1 933 €/m²
685
Seine-et-Marne (77)
1 724 €/m²
1 897 €/m²
2 261
Seine-et-Marne (77)
2 073 €/m²
0 €/m²
710
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
252
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 244€
204 760€ d’achat
4 484€ de frais
À La Trétoire, prévoyez un investissement global de 209 244 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 204 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 484 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 488 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 636 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 829€
204 760€ d’achat
15 069€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 219 829 euros, comportant 204 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 069 euros, au sein desquels on retrouve 1 636 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 073 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à La Trétoire vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut grimper jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans. Ce dernier est passé de 2 398 € en 2018 à 1 337 € en 2020.
En 1 an, le prix moyen a enregistré une baisse de 5,46 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec -40 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à La Trétoire, sachez qu'en 2021, 1,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 7,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de La Trétoire en termes d'investissement immobilier !