Prix du m² à
Bologne (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 198 €/m²
928 €/m² 1 813 €/m²
Appartement
1 005 €/m²
917 €/m² 1 047 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bologne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 912 € en 2018 à 1 097 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 6,71 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait le 308e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,58 % sur 2 ans.
Bologne est une localité du département de la Haute-Marne (52), en Grand-Est. En 2021, la municipalité recensait 1 821 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de la Haute-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,8 %). Le parc immobilier était composé à 75,2 % de maisons, un taux légèrement plus élevé que celui du département où elles représentaient 74,5 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier de Bologne subit un ralentissement, avec sur 2024 9 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Bologne était de 1 097,29 €, et pouvait varier de 258 à 1 963 €. Le prix au m² diffère selon le nombre de pièces du logement : comptez 666,67 € en moyenne pour un T1, 764,12 € pour un T5+, 936,93 € pour un T4, et 1 788,24 € pour un T3.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 258 et 1 963 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 135,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 24,56 % de hausse en 6 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 10,51 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 936 € à Bologne. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 468 euros.
Haute-Marne (52)
760 €/m²
0 €/m²
879
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
77
Haute-Marne (52)
1 694 €/m²
0 €/m²
354
Haute-Marne (52)
1 570 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Marne (52)
2 010 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Marne (52)
1 587 €/m²
0 €/m²
1 031
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
125
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
134
Haute-Marne (52)
1 149 €/m²
729 €/m²
459
Haute-Marne (52)
1 068 €/m²
0 €/m²
336
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
88
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 719€
136 280€ d’achat
3 439€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Bologne s'élève à 139 719 €, dont 136 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 439 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 089 € d'émoluments du notaire et 990 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 764€
136 280€ d’achat
10 484€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 146 764 euros, incluant en moyenne 136 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 484 euros. Au sein de ce chiffre, 1 089 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 035 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 936€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Bologne vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bologne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 6 ans, passant de 912 € en 2018 à 1 097 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 6,71 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Marne, cette municipalité occupait le 308e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une croissance de 6,71 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bologne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 36,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 24,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Bologne en termes d'investissement immobilier.